Облакодери во Скопје (општо)

Не познавам термин како „доволно зеленило“, поготово за град како Скопје. Од друга страна ако треба да збориме за плоштад тоа е последното нешто што фали во овој дел од градот, каде веќе има три со голема површина, Карпошово востание, плоштад Македонија и плоштад Скендербег.

Originally posted by Џоле Предлог наместо висококатници да се изгради парк спроти Холидеј Ин: https://www.slobodenpecat.mk/metropola/initsijativa-na-sloboden-pechat-vaka-treba-da-izgleda-prostorot-pred-holidej/?fbclid=IwAR2JAiHausjgtKzRHD1_3Wlm8_bEEhKqvKUn1w3GSAlR2H3cxNlqwIQJnXUhttps://www.slobodenpecat.mk/metropola/initsijativa-na-sloboden-pechat-vaka-treba-da-izgleda-prostorot-pred-holidej/?fbclid=IwAR2JAiHausjgtKzRHD1_3Wlm8_bEEhKqvKUn1w3GSAlR2H3cxNlqwIQJnXU

Ова е прекрасна идеја, со подземен паркинг на 6-7 нивоа, па да ги прибере сите возила од центарот на градот. Само што на оваа тема би можел да се изјасни Жил Верн а ние во раководставата немаме такви ликови.

Edited by Влатко - 29-Nov-2018 at 09:14

ах Убаини то паркот уште фонтана со некој новомаалски херојда имаше в среде

туку Хц поарно Крст него дарвин или череп од мајмун, но Црква има од спротива та симболиката си ја има МОЦ запазено таму овде лично претпоставувам дека по линија на донаторство станала акционер кај Антиќ, да видиш да неверуваш дека имаат инвестициско портфолио Владици на мсе, којзнае може и во Благој Ѓорев да инвестираат ако тоа е случај, но имајќи предвид дека Црквата е Заедница на Верниот Народ во Бога доколку на Сенароден Црковен Собор одлучи таа заедница така да делува тоа е нивно право, иако по таков аршин утре некој може да предложи и штедилница па банка па шечфонд да си затераат Попои, што ќе биде и погрешно и погубно, тоа вака како акционери те тука те претходно во Изгрев-Струга та колку одма етикети се лепат, а не пак нешто отпојќе, како велат и малку соблазна ет соблазна таман доволно гориво за оние кои имаат презир кон МПЦ да можат од спунт да регрутираат новопечени контраши, а з'ш зошто Антиќ ќе градел по ДУП, кој ДУП ако во о.Аеродром не можеше ЗлаткоМ да го ресетира тука бреј СашаБ ќе го сторнирал, но на крај да не излезе дека ќе го надгради!?

Парк тука би легнал и те како и тоа можеби најпаметно би било да е на три нивоа, онака со културни центри одоздола а големо плато горе, но каде беа и пред 50 години вака да ја ДУПираа локација, иако никогаш не е касно, но сега откако шитнаа надлежните државно земјиште за дооформуање на градежна маркица, бреј прашање е дали воопшто можат и катност да им скинат а тоа да помине на Суд, впрочем ќе мора со инвеститорот да преговараат како понатака, а кој инвестотор би зијанел, ниту фиљан'троп ко ТрифунК не би го пуштил Кермес поклон на Град а не пак ова некој друг, којзнае можеби ЗоранА ќе не изненади сите, иако се ми се чини ќе бара дозвола и за 60-катници а ќе крене до 20-ти 30-ти спрат за да не губи време ниту на нов ДУП и ризик некој некако така да му блокира шанса да сред Центар единствената атрактивна градежна парцела да му скубне од раце, тоа за кај Мајчин Дом не најдоа есап да трампаат парцели а не пак тука, иако таму комотно можеше да му се даде на инвеститорот до самиот нов мост кај МЗТ значи карши Хотел Русија аркица која 100 пати ќе беше поатрактивна од онаа кај мајчин Дом, но чукш таа кај новиот мост ја чуваат за некој свој!

Пред сè, сопствениците на парцелата сигурно ги интересира заработка, а не благодетот на граѓаните, така што идејата уште од старт е осудена на неуспех.

Предлог наместо висококатници да се изгради парк спроти Холидеј Ин:



https://www.slobodenpecat.mk/metropola/initsijativa-na-sloboden-pechat-vaka-treba-da-izgleda-prostorot-pred-holidej/?fbclid=IwAR2JAiHausjgtKzRHD1_3Wlm8_bEEhKqvKUn1w3GSAlR2H3cxNlqwIQJnXUhttps://www.slobodenpecat.mk/metropola/initsijativa-na-sloboden-pechat-vaka-treba-da-izgleda-prostorot-pred-holidej/?fbclid=IwAR2JAiHausjgtKzRHD1_3Wlm8_bEEhKqvKUn1w3GSAlR2H3cxNlqwIQJnXU

Еве што планирал Кензо Танге. Не ми личи на стокатници.

извор






Изворот на сликава ме потсети на злосторството што се изрши врз бараката на ЗУАС. Што точно изгоре и дали имаше некаква истрага?

Иначе, еве го бројот на стокатници по градови и држави.

>=100 ката

Кина: 8
- Шангај: 2
- Хонг Конг: 1
- Шенжен: 2
- Гуангжу: 2
- Пекинг: 1
ОАЕ: 3
- Дубаи: 3
САД: 3
- Чикаго: 1
- Њујорк: 2
Јужна Кореја: 1
- Сеул: 1
Саудиска Арабија: 1
-Мека: 1
Тајван: 1
-Тајпеј: 1

Во изградба:
Саудиска Арабија: 1
- Џеда: 1
Малезија: 1
- Куала Лумпур: 1
Тајланд: 1
- Бангкок: 1
Русија: 1
- Грозни: 1
САД: 1
- Њујорк: 1
Јужна Кореја: 1
- Бусан: 1
Кина: 7
- Кунминг: 1
- Чонгкинг: 1
- Хефеи: 1
- Шенјанг: 1
- Ченгду: 1
- Вухан: 1
- Тијанјин: 1

Кому му текнало во Скопје да гради онолку стокатници колку што има во Њујорк, Дубаи и Шангај заедно?






Edited by Staro Skopje - 27-Nov-2018 at 21:04

И архитектот Кензо Танге замислил 100-катници спроти Холидеј Ин, тврди Богдановиќ

Ќе има висококатници на паркингот наспроти ГТЦ во Општина Центар. Градоначалникот на Општина Центар тврди дека идејата за згради на таа локација е стара 50 години, но нема да дозволи градба по вкус на инвеститорот. Откако М.Г. „Фешн“ и „Обвновители“ на МПЦ купија од државата дополнителни 9.000 метри квадратни се погласни се најавите дека наскоро ќе се појави инвеститор, кој ќе достави план за градба до општината.

На сите три парцели во „Ново Маало 2“ според постојниот детален урбанистички план од 2012-та, може да се градат 60- катници без ниту еден квадрат зеленило. Во каква замка паднале локалната и градската власт говорат пропишаните карактеристики за оваа локација.

Генерален урбанистички план предвидува: 1250 жители или 347 семејства, и 25 м 2 зеленило за жител.
Детален урбанистички план од 2012-та дозволува : 3 парцели, по 3 објекти од 4,20 и 60 ката или 252 ката
За сега парцелите ги купуваат и укрупнуваат две фирми. Од пред еден месец бизнис дуото М.Г „Фешн“ на Зоран Антиќ и „Обновители“ на МПЦ се стекнаа со дополнителни 9.000 метри квадратни државно земјиште за 2,8 милиони евра од Транспорт и врски. Сумата ја уплатила фирмата на Антиќ изедначувајќи се со вложениот имот на Лешочкиот манастир, кој што го отстапил на „Обновители“, фирма во сопственост на МПЦ, очекувајќи станови и деловен простор доколку се изградат згради.

Павле Беловски

https://telma.com.mk/i-arhitektot-kenzo-tange-zamislil-100-katnitsi-sproti-holidej-in-tvrdi-bogdanovik/

напротив паметно е да се чуе нечија идеја, која и како пеинт концепт ќе мине иако аматерска бидејќи треба да се запазуваат урбанистички норми, а што добро се надоврзува на идејата да за атрактивни маркици да ет норма инвеститорот да понуди три идејни решенија Народ да ги гласа биометриски, ете прилика да видиме и како би изгледало 100% чист а брз референдум истеран со гласање и од улица, но што треба да го стераат легислативно и фактички политичките партии, при што би можело да дозволат и простор за е-јавна дебата за секој ДУП што сега ет срочено како Претставување во Месна Заедница и оппто сослушување на забелешки на граѓаните при што нема никаков одговор апропо нив поединечно, ниту пак има простор некоја забелешка да има механизам како да се наметне како задолжителна, пр. ако еден Советник застане зад одредена идеја истата да мора да оди на гласање на Општински Совет ...

а дека Перо е од кланот на груевци, хм незнам тој да нарачал ДУП за 100 или 60 катници, тоа веројатно беше штимано за џеваирци, а прашање е дали и каков ДУП ќе добие, може и самиот да бара промена на ДУП и да истера сосем друга работа, можеби МОЛ којзнае о која линија ги договорил зајковци!? а на крај може ќе видите и висококатница но само на хартија а да остане молот та пак да се препродаде на друг инвеститор, зар веро не требаше во склоп самиот мол да има и зграда, па пак ненја изградија!?

она што во моментов пак е актуелно е авто-дифтарлукот и тоа спроти катна гаража на екс-паркингот на Општина Центар [1] слично ко кај СитиМол [2] каде смешно не ги креваат од тревниците но ги собираат од улица, наместо да истераат еден брз паркинг та да стават таму зонско паркирање ... но тоа нема да го реши метежот кај екс-паркингот на гтц, всушност ако општинарите т.е. екс-паркинџијата сега Градоначалник на о.Центар имал намера да нема таму метеж ќе го принудел сопственикот додека тој не отвори фирма за рентање паркинг или пак се' додека не ја огради парцела општината да мора да држи ред таму, паркинг карамбол немаше да има, чиниш требало да се крене џева кој ја има парцела та и по цена да биде и сред Центар како пред каубојска биртија, ако навистина се агилни како општинари тие ќе ги решаваат проблеми во од и без пауза, а ова си тераат партиски агитпроп фаќајќи од спунт медиумски поени, инаку ова за Перо дека е сопственик мислам и порано беше јасно само што ја немаше дооформено маркица, а на сето тоа сега ко што вели Саша со мораториум за дупот во о.Центар ќе се пегла нов дуп, а дефакто промена на ДУП може да бара самиот сопственик, та ако виси чоек поубо ниту на овие им се брза да сменат дуп ниту пак на Перо да добие нов, веројатно ќе го рекетираат да го шитне плац на нивни партиски пулени а потоа да си срочат колегијално за нив подобен дуп, мислам не дека немало вакви шеми, се прашувам само доколку тоа е случај а бидејќу и МПЦ има некаков удел кај Перо Антиќ дали не се плашат од каузален гајрет, којзнае ако не сум во право многу брзо ќе се заврши муабетов со дупот и што треба да има кај екс-паркингот на гтц, но може токму и сам Перо да го покренал муабетов за да не губи време пред распродажба, илити да ги принуди брзо да извадат промена на ДУП по аршин кој и нему му чини, бидејќи Перо да крева 50 катници хм тнко, та и 3х25 не е малку, просто сега вака кога е статус кво ситуација плацот ет и најисплатлив за кој и да е инвеститор бидејќи може да преговара со општината одредена дуп примена ... ајт да видиме уште колку ќе се влечка муабњтов, ќе да малку беше една деценија та уште една нели не е на одмет, во меѓувреме ќе никне некој привремен објект како паркинг на спрат та и тоа ќе мине, ајт пиарно и тоа него тараби сред Центар и грдо затнати визури во недоглед, дури и авто-дифтарлуков сега на паркингот не би бил толку склет него тараби да стојат долго во лер, таман да има каде да се лепнуваат плакати и во Центар лилен феномен кој таму речуси и да исчезна, едно време паноа почнаа да им носат, а кај Пелагонка евентуално да има прилика некој нешто да лепне, патем имаат ли план да ги тргнат тарби од таму, што не ја покријат фасада со некој принт, зар до толку треба да бидеме во недоглед како незавршено градилиште!?

9000 квадрати е пола паркинг... не знам како ќе сместат таму 3 висококатници, најдобро цел „остров“ да го земеле.


Каков било позначаен зафат би изискувал и надоградба на инфраструктурата, па Партизанска и Кузман Јосифовски Питу би требало директно да се поврзат, со булевар од 4 ленти од Питу до Филип Втори и подземен булевар со четири ленти од Филип Втори до Партизанска.




Ново Маало би го уредил со:
- 8 парка;
- 5 платоа;
- 1 улица;
- 4 деловни згради од 5 ката;
- 3 кули од 62 ката;
- 1 хотел од 5 ката;
- 1 трговски центар од 3 ката;
- 1 административна зграда од 5 ката;
- 1 катна гаража од 9 ката;
- 1 куќа која ќе служи како мини музеј.

Зградите кои имаат зелена граница имаат зелен кров, а платото кај хотелот подземен паркинг. Во Пролет би се изградиле 2 станбени згради од 5 ката.

ФИРМАТА „МГ ФЕШН“ И МПЦ ЈА КУПИЈА АТРАКТИВНАТА ЛОКАЦИЈА СПРОТИ ГТЦ

Државниот дел од земјиштето на паркингот спроти ГТЦ – го купиле две домашни компании за сума од 2,9 милиони евра. Државата продала парцела од 9 илјади метри квадратни по цена од 312 евра. Купувачи се фирмите М.Г Фешн и ТДГ Обновители. М.Г Фешн е во сопственост на Тања и Зоран Антиќ, а додека фирмата Обновители е во сопственост на МПЦ и Зоран Антиќ. Продажбата е направена пред еден месец а сумата е веќе уплатена на сметака Буџетот на државата. Станува збор за атрактивна локација во центарот на градот, која дел била во државна, а дел со денационализација била вратена на приватни сопственици. Тие – откако им било вратено земјиштето истото го продале на приватен инвеститор. Откупувајќи ги приватните парцели – инветситорот, се стекнал со повеќе од 30 отсто од урбанистичката парцела, односно со 4.605 метри квардатни па според законите со доофорумување на парцелата го докупил и државното земјите од 9000 метри квадратни за што е склучен договор во непосредна спогодба.

„Согласно Законот за градежно земјиште – градежено земјиште сопственост на Република Македонија се отуѓува со непосредна спогодба за оформување на градежна парцела предвидна со урбанистички план или урбанистичка планска документација доколку лицето има во сопственост повеќе од 30 отсто од градежната парцела“ - велат од Министерство за транспорт и врски.

Дополнително од транспорт и врски појаснуваат дека откако законските услови биле исполнети, испочитувани сите процедури а било обезбедено и позитивно мислење од Државното правобранителство – по уплатата на парите бил склучен и договорот и направена негова солемнизација. Од ресорното министерство посочуваат дека на локацијата предвидено е да се градат А2 станбени згради, но и комерцијални објекти. Градоначалникот на општина Центар, Саша Богдановиќ за телевизија 24 вели дека на сопственикот на парцелата, кој практично покажал дека има повеќе од 30 отсто од урбанистичката парцела му ги дале податоците од деталниот урбанистички план, според кој таму е предвидено да се градат 60 - катници, но Богдановиќ посочува дека, во општината има мораториум, и дека тој план ќе се ревидира, во следните два месеци очекува дека ќе има поконкретна информација. Ќе има и јавна анкета да се слушне мислењето на граѓаните, но Богдановиќ не очекува дека таму ќе се градат 60 катници како што сега е предвидено.

https://24.mk/details/firmata-mg-feshn-i-mpc-ja-kupija-atraktivnata-lokacija-sproti-gtc

Еве го и линкот за видеото

https://www.youtube.com/watch?v=DdoIUwsmVpg