ЗСФ КОМ

ВИДЕО) Злосторничко здружување или правна несигурност – зградата кај Воена болница непрекинато се гради







Конзерваторскиот центар – Скопје со нов директор, откако го поништи мислењето за зграда кај споменикот на културата – Воена болница, сега издаде ново негативно мислење. Моравме да постапиме така за да не станеме соучесници во кривично дело кое ги има сите обележја на злосторничко здружување, велат оттаму
Сепак, и покрај негативното мислење, Општина Карпош нема намера да ја поништи градежната дозвола. На терен продолжува градењето, а инвеститорот се жали на правна несигурност. Погледнете го видеото

Пет месеци подоцна во полн ек се градежните работи во скопски Карпош. Се гради висококатницата против која се протестираше, меѓу другото, и затоа што парцелата е во заштитено подрачје на зградата-споменик, Воената болница.

Погледот и од земја и од воздух покажува дека новата зграда не е единствениот, па и најблизок објект изграден околу Воената болница последниве години. Но, факт е и дека приватната клиника „Жан Митрев“, ПЕТ-центарот и уште еден објект на парцела во сопственост на семејството Kамчеви и Сергеј Самсоненко се значително пониски.

„Никој не нè консултирал, градат 17, 20-катници, бука огромна, не се спие овде. Навечер, мора да отвориш прозор, до 22 часот е огромна бука. Да го стопираме ова, да се собереме, да одиме кај градоначалникот да му кажеме ова веќе не оди вака“,вели Ристо Јакимовски, жител на Карпош.

Тоа што ја направи популарна новоградбата кај Воената болница, сега Градска болница „8 Септември“ е хронологијата која доведе до почеток на градбата и сегашниот статус.

Првиот чекор датира од 2013-тата кога Општина Карпош носи нов Детален урбанистички план во кој, за ова место, е предвидена маркичка за градба на станбена зграда од 26 ката плус приземје и поткровје. Тоа е во третиот мандат на градоначалникот Стевчо Јакимовски. Но, во тој момент, во сила е регулациски план кој забранува градби над четири нивоа во квартот токму поради комплексот Воена болница. Така е сѐ до 2023-та кога Уставниот суд го укинува регулацискиот план и тоа по иницијатива на адвокатот Бојан Милошевски, кој е поранешен секретар на Општина Карпош.

Независната советничка во Карпош и активистка против изградба на висококатницата вели дека тогаш на виделина излегле разни игри.

Веднаш по одлуката на Уставниот суд, со кој практично е укината забраната за градби од најмногу четири нивоа околу Воена болница, се јавуваат и потенцијални инвеститори. Сопствениците на парцелата бараат Општината да им одобри урбанистички проект со кој бараат помала зграда, од 17 ката. Добиваат одобрување за урбанистичкиот проект од Општината, откако претходно Конзерваторскиот центар издава позитивно мислење дека зградата не ја нарушува околината на Воената болница. Интересно е да се напомене дека в.д. директор на Конзерваторскиот центар во тој момент е Константин Димитровски, кој е и член на општинската комисија за урбанизам. Тоа значи дека Димитровски истовремено, од две различни позиции, ја аминува градбата.

– Потоа, на 18 јануари, инвеститорите добиваат одобрение за градба од Општина Карпош.

– Откако станува јасно што следува, жители и активисти се креваат на протест.

– Резултат од граѓанскиот притисок е формирање работна група под капа на Министерството за култура, која го разгледува позитивното мислење на Конзерваторскиот центар и носи Извештај со препорака тоа да се укине.

– Кoнзерваторското мислење се укинува, но од новата директорка установата – Љиљана Китановска. Дотогашниот директор Константин Димитровски е уапсен и разрешен како осомничен во друг случај, како дел од група која замижала пред уривање на културно наследство од непроценлива вредност – хотелот „Шар“ во Старата скопска чаршија, кој потоа бил „избришан“ со цел чистата парцела да се продаде.

– Инвеститорот на висококатницата кај Воена болница се жали за поништеното мислење, но Конзерваторскиот центар ја одбива жалбата како неоснована.

– Инвеститорот, тогаш, поднесува тужба против Конзерваторскиот центар пред Управниот суд. Од Судот за „360 степени“ велат дека предметот се уште се работи.

– Минатата недела Конзерваторскиот центар носи ново, овојпат негативно мислење.

Овој сплет на околности, според Невена Георгиевска, е доволен за Општината да ја запре градбата.

Газди на парцелата на која се гради се фирмите ЗСФ КОМ и ДЕЛТА 2015 КОНСТРАКШН. ЗСФ КОМ е во сопственост на познатиот градежник Фатмир Етеми. Делта 2015 до пред шест месеци била во сопственост на Орка Холдинг на семејството Камчеви. Од тогаш, газда е докторот Александар Николиќ, инаку кардиохирург во болницата „Систина“, каде, пак, Орка Холдинг е еден од сопствениците.

Во разговор за „360 степени“, газдата на ЗСФ КОМ, Фатмир Етеми, вели дека нема никаква поврзаност со екс-директорот на Конзерваторскиот центар Константин Димитровски, кој паралелно членувал и во Комисијата за урбанизам во Карпош.

https://360stepeni.mk/video-zlostornichko-zdruzhuvane-ili-pravna-nesigurnost-zgradata-kaj-voena-bolnitsa-neprekinato-se-gradi/

Edited by stef4o - 09-Jun-2024 at 12:45

Со месеци никој не ја запира изградбата на 17-катницата во Карпош, иако е некомплетна дозволата за градба







Поминаа три месеци откако е поништено конзерваторското мислење за 17-катницата зад поликлиника Букурешт, но зградата продолжува да се гради, а Општина Карпош сѐ уште нема никаква реакција, ниту решение за запирање на изградбата. Инвеститорите ЗСФ-КОМ и „Делта 2015 Констракшн“ во моментов поседуваат одобрение за градба што Општината го издаде во јануари годинава врз основа на претходното позитивно конзерваторско мислење издадено во ноември минатата година.

Од Општината повторно побаравме одговор дали конечно ќе се донесе решение за запирање на изградбата, односно за поништување на дозволата за градба или не и објаснување врз која законска основа Општината дозволува да продолжи градењето без документ којшто е неопходен за изградба во заштитено подрачје. И повторно оттаму стигна истиот одговор.

На теренот каде што треба да никне спорната 17-катница, од утро до вечер работи механизација, брмчи и бучи, а инвеститорите веќе почнаа и да ги нудат становите на продажба.

Зградата чудовиште се гради дење, ноќе, 20 часа дневно се чука, се загадува, се гради најбрзо што може за да се дојде до реализација за која при евентуално одземање на одобрението за градба, би барале огромен износ за надоместок на штета. И капак на сè, си поставиле кран надвор од заградената парцела, преку улица, па пренесуваат товари преку улица, од една парцела на друга, преку главите на луѓе и возила зошто улицата е слободна за сообраќај дури и кога товар ти виси над глава. Градежен инспектор, раководител на надлежен сектор, има или не, гледаат или замижуваат!? Колку е безвреден обичниот човек, се дозволува комодитет на градежникот по цена и на човечки животи – коментира жителка на Карпош.

Граѓани што живеат во близина на градилиштето се жалат дека од бучава и тропање немаат мир до доцните часови. Велат дека се недостапни и пешачките премини, кои од едната страна се заградени, а од другата страна се паркирани возила и камиони за потребите на градилиштето. Според нив, невидена е ваквата негрижа за безбедноста на граѓаните, а ниедна институција во државава не го спречува ова самоволие. Тие се сомневаат дека дозволата за градба никогаш нема да му се одземе на инвеститорот и дека Општина Карпош, како што велат, нема да ја спречи изградбата сѐ додека не биде предоцна и прескапо да ја спречи.

Интересно е дека по три месеци работа, лупање и врева на градежната парцела, на терен не може да се види некаков сериозен напредок во изградбата. Сѐ изгледа исто како и на фотографиите направени набрзо откако почна да се гради.

https://www.slobodenpecat.mk/so-meseci-nikoj-ne-ja-zapira-izgradbata-na-17-katnicata-vo-karposh-iako-e-nekompletna-dozvolata-za-gradba/

https://propertyone.mk/

Возот си врви... Никој ништо не им може... Шерифи на сите страни...

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/opshtina-karposh-nema-da-ja-stopira-zgradata-kaj-voena-bolnitsa-velat-odluka-treba-da-donese-nadlezhen-sud-ili-drug-organ/

Green Park all around

Дел од понудата на станови објавени на фб страната на Делта Констракшн-вториот инвеститор













https://www.facebook.com/profile.php?id=61556777382661

https://www.slobodenpecat.mk/neuspeshni-obidi-za-itni-sednici-nema-ni-suspenzija-na-dup-vo-gjorche-ni-ponishtuvanje-na-dozvolata-za-gradba-za-zgradata-vo-karposh/

Општина Карпош ќе ја плати цената за незаконското градење кај Воена болница



Протестите на граѓаните и бурните реакции на екологистите конечно допреа до ушите на институциите. Огромното бетонско здание за кое веќе две недели се копаат темели во близина на болницата „8 Септември“ или Воената болница во скопската населба Карпош 3 не смее да се гради. Ова е одлуката на работната група во Министерството за култура, која побарала итно поништување на позитивното конзерваторско мислење издадено од Националната установа „Конзерваторски центар“ – Скопје врз основа на кое е издадена и градежната дозвола. Тоа е спротивно на правилникот и на Законот за заштита на културно наследство.

Багери, камиони и машинерија веќе две недели работат на изградбата на 17 – катницата, иако на почетокот на овој месец, жителите со поддршка на О2 Иницијативата“ и други загрижени граѓани и некои политички партии, излегоа на протест за да ги отрезнат властите дека ваквото насилно бетонизирање е противзаконско.

„О2 Иницијатива“ од првиот ден кога е издадена градежната дозволата за изградба на 17-катницата на 18 јануари, а стана правосилна на 1 февруари се бори со институциите, и локални и државни да докаже дека донесеното позитивно конзерваторско решение од Националната установа „Конзерваторски центар“ – Скопје е против сите прописи, правилници и закони.

Според Невена Георгиевска, од „Независни за Карпош“ и членка на „О2 Иницијатива“, една од спорните работи во ова мислење е тоа што сега разрешениот директор на „Конзерваторски центар“- Скопје Константин Димитров, бил воедно и член на Комисијата на урбанизам во Општина Карпош.

„На некој начин веќе од Општината прима пари за да даде едно одобрение, а потоа во функција на директор дава уште едно одобрение. Имаме информации дека самиот составил комисија која потоа добила позитивно конзерваторско решение кое е во согласност на неговите барања и на барањата на градоначалникот. Меѓутоа, не е во согласност со правилникот по кој се изработува едно такво конзерваторско решение“, вели таа.

Димитров во моментов е во притвор за случајот со уривањето на заштитениот објект „Шар ан“ во Старата скопска чаршија. Од „О2 Иницијативата“ бараа од сегашната директорка на „Конзерваторски центар – Скопје“, Љиљана Китановска да се заложи да се поништи ова позитивно, и да се врати во сила првичното издадено негативно конзерваторско мислење за овој објект, кое нејзиниот претходник, од нему познати причини, преку тричлената комисија, го преиначил.

Како друга спорна работа е и тоа што самата парцела е во две зони на заштита, едната во втора, другата во трета зона.

Така, северниот дел на градежната парцела со површина од околу 1.690 м² влегува во границите на споменикот - Воена болница и има режим на заштита од втор степен, што подразбира нови објекти со габарит и катност прилагодени на вредностите и значењето на доброто, изведување на сите интервенции според конзерваторски проекти каде треба да се почитува и доминанатната класа на намени В - Јавни институции, утврдена со ГУП-от на Град Скопје од 2012-2022. За овој дел потребно е обезбедување Конзерваторско одобрение од Управата за заштита на културното наследство, како услов за издавање на одобрение за градење.





Јужниот дел на парцелата со површина од околу 2.880 м², пак, е во границите на контактната зона на Споменикот (Воена болница) и има режим на заштита од трет степен, што подразбира можност за доградба и надградба на постојните објекти и изградба на нови објекти, со габарит и катност што нема да ги нарушуваат визурите на Споменикот. За овој дел потребно е да се обезбеди конзерваторско мислење од „Конзерваторски центар“ - Скопје, како услов за издавање на одобрение за градење.

Врз основа на овие факти, „Конзерваторски Центар“-Скопје не смеел да издаде позитивно конзерваторско мислење, вели Георгиевска.Токму затоа од „О2 Иницијативата“ испратиле претставка и до „Конзерваторски центар“ – Скопје, и до Министерството за култура за запирање на издаденото позитивно мислење и негово поништување.

Следејќи ги барањата на „О2 Иницијативата“ Само прашај се обрати до „Конзерваторскиот центар“ – Скопје, од каде, пак, по долги преговори, кусо ни одговорија дека во моментов не се во состојба да дадат одговор.



Во Општина Карпош прашавме и дали се запазени сите законски прописи за изградба на планираниот објект и каков е ставот на Општина Карпош во врска со барањата на граѓаните од протестот на 3 февруари. Одговор на ова прашање не добивме, а во меѓувреме, Општината ги демантира информациите објавени во медиумите дека објектот всушност не ги има сите одобренијата од надлежните институции, преку соопштение со следнава содржина:

„За да се издаде градежна дозвола за каков било објект, прво, тој мора да биде предвиден со Генералниот урбанистички план кој го носи Градот Скопје. Во конкретниот случај, на оваа локација со истиот план уште од 2012 година, а кој е во важност до денес, е предвидено домување. По носењето на овој план кој е од повисок ранг, локалната самоуправа донесе Детален урбанистички план во 2013 година и на оваа локација е предвидено колективно домување за што дале согласност Градот Скопје, Министерството за транспорт и врски, Министерството за култура, Министерство за одбрана. Овој Детален урбанистички план, токму од овие луѓе е обжален на Уставен суд на Република Македонија и нивната иницијатива највисокиот судски орган ја отфрли како неоснована“, се вели во писмената реакција од Општина Карпош.

Тие се повикуваат на четирите согласности од надлежното министерство, кои се однесуваат на урбанистичкиот план и на идејниот проект кој бил доставен до нив.

„На 21 ноември 2023 година Управата за заштита на културното наследство издала согласност, а потоа од Националната установа ‘Конзерваторски центар –Скопје’ тричлена комисија позитивно се изјаснила на 27 декември 2023 година. Потоа и Министерството за култура потврдува дека издадените согласности се согласно закон и пропишаниот образец“, стои во соопштението.

Општината ќе плаќа за виртуелно право на хартија

Татјана Стојановска од „Независни за Карпош“ и членка на „О2 Иницијативата“, се обиде да долови што значи изградбата на бетонскиот џин на овој простор.

Невена Георгиевска посочува дека сите параметри што се по основа на Деталниот урбанистички план од 2013 година се веќе стари. Иницијатива за преиспитување на одлуките во врска со оваа парцела во моментов има и во Уставниот суд со која се оспорува Одлуката за донесување на Детален урбанистички план за Градска четврт З 05 помеѓу булевар „Илинден“, булевар „8-ми Септември“, булевар „Партизански одреди“ и улица „Љубљанска“. Како што ни одговорија од Уставен, оваа иницијатива ќе чека втора шанса, откако на седницата одржана пред една година, не го добила потребното мнозинство.

„Уставниот суд информира дека предметот У.бр.52/2022 беше разгледан на седница одржана на 11 јануари 2023 година. Предлогот во рефератот не го доби потребното мнозинство гласови, што значи повторно ќе биде ставен на седница, за што ќе бидете дополнително информирани“, велат оттаму.

Надежта и на Стојановска и на Георгиевска, но и на жителите дека на крајот ќе се покаже дека градбата е нелегална се остварија. Тоа значи дека градежните работи треба да се прекинат, но она што следи е и сите тие активности што ги презел инвеститорот во однос на трошоци да му бидат вратени, што, ќе се одрази врз буџетот на Општината.

„Ќе има тужби, како што има и многу пати до сега до Општина Карпош и сѐ се тоa тужби од големи инвеститори, од луѓе моќници, во однос на тоа што добиле виртуелно право исцртано на хартија, а ние со укинатиот ДУП сме им го одзеле на некој начин. И сега ние не носиме ДУП-ови и тие имаат изгубено право и ја тужат општината. И за чудо, во нашиот правен систем добиваат оштети, повторно влечат пари од општината за никакви активности, за некои работи што се изгласани на совет и тоа нелегално“, вели таа.

https://samoprasaj.mk/naacik/opstina-karpos-ke-ja-plati-cenata-za-nezakonskoto-gradenje-kaj-voena-bolnica

Edited by stef4o - 22-Feb-2024 at 19:43

17 катница во непосредна близина на Воената Болница

Периодов повторно во фокусот е Општина Карпош, поради давањето на одобрение за градба за 17 катен станбен објект во непосредна близина на старата Воена Болница или денес градската болница „8ми септември“.

Овој објект е еден од ретките заштитени објекти од постземјотресната обнова на Скопје, што значи и дополнителни услови и барања во однос на се што се изведува во негова близина.



Одобрението за градба, го издаде општината по давањето на позитивното мислење на Конзерваторскиот Центар, кој сеуште не образложи кој е контекстот и оправданоста на истото.

По ваквиот чекор, „Независни за Карпош – За заштита на Карпош“ организираа протест со кој се бараше да се запре оваа спорна инвестиција. Некои од причините за истото се: несоодветна типологија на објект во простор наменет за здравствени установи, преголема катна височина, голем број на нови жители ( 2000 ) кои ќе причинат дополнителен сообраќаен товар на уличната мрежа, безбедносен ризик поради локацијата веднаш до Бензиската Пумпа на Мак Петрол итн.



Во однос на овој поширок простор во повеќе наврати сме спомнале дека е пример за урбанистички несоодветни делувања низ изминатите декади. На ова место постоеше парк чие деградирање воедно претставува и државен срам, бидејќи тоа беше поинаков простор со име Парк на толеранцијата или Дипломатски парк. Неговото создавање започна со засадување различни видови дрвја, карактеристични за земјите од каде што доаѓаат амбасадорите и конзулите во нашата земја, кои лично ги засадуваа во присуство на македонскиот претседател.

Со промена на урбанистичките планови во 2013-14 година, паркот конечно беше избришан, а просторот предвиден за приватни здравствени установи северно од новопроектираната улица, додека кон југ се вметна и површина за станбен објект.



Што е со контекстот на површините за градба, нивната големина, габарит и сликата кои тие ја рефлектираат во идната архитектура на тој простор?! Предвидуваме во оваа зона, во овој блок, повисок објект од Воената Болница, која е јавен објект со нагласено значење, заштитен ориентиер кој треба да е визуелно достапен меѓудругото и за хеликоптерски сообраќај.

Тоа е секако за некои земји каде се бара додадена вредност, додека во нашиот случај постојано одземаме од постоечката и наследена вредност на просторот, кој скоро ќе се потроши. Што потоа?

https://marh.mk/17-katnica-vo-neposredna-blizina-na-voena-bolnica/

Сеа.., убав филм е тоа "нато болница" за по медиуми ама во нато немаат ни слушнато за болницава...

Не треба да си моќен, доволно е да си прост, искомплексиран и насилен. Тоа е "моќта" кај нас денес, во комбинација со прости кукавици на министерски и директорски позиции.