Трговски објекти (општо)

renderot od trgovskiot vo petrovec go ima nekade na pocetok na videoto

http://www.sitel.com.mk/dnevnik/biznis/raste-interesot-za-investiranje-vo-opshtina-petrovec

Знае ли некој што е ова чудо?

41°59'51.17"N  21°28'26.45"E

Не знаев ни каде да го постирам, чисто претпоставувам дека е некој „комерцијален“ објект па затоа барем засега го ставив во оваа нишка, но не мора да значи...





Edited by Cloverstack - 14-Apr-2012 at 20:48

Наплив на трговско-деловни центри

Сe уште е неизвесно дали зголемената понуда на деловен простор ќе ги намали цените на деловниот простор во Скопје. Според агенциите за недвижности, цените за изнајмување во моментов се движат меѓу 10 и 20 евра по метар квадратен во зависност од квадратурата и од локацијата

150 продавници ќе има во новиот трговски центар Скопје сити мол
90милиони евра е инвестицијата во Скопје сити мол
35милиони евра е инвестицијата за Сити мол резиденс

За две години отсега во Скопје најверојатно ќе има повеќе од 20 деловни трговски објекти, затоа што трендот за нивна изградба, кој интензивно почна во последните неколку години, продолжува и понатаму. Бизнисот со изнајмување деловни објекти има иднина, потврдуваат сите инвеститори кои ги консултираше “Капитал“. Тврдат дека сe уште има простор за нови деловни квадрати поради неповолната, и по квантитет и по квалитет, понуда на бизнис-простор наспроти растечката побарувачка. Во моментов Скопје ги има Соравија, Хипериум, Граве, Ера сити, Сан Марко, бизнис-центарот Меги, Сити галери, Кубус...Зголемената понуда на деловен простор го наметнува прашањето дали е можна стагнација на цените за изнајмување, кои според агенциите за недвижности, во моментов се движат меѓу 10 и 20 евра по метар квадратен во зависност од квадратурата на деловниот простор и од локацијата. Директорот на градежната компанија Кубус, Златко Тодоровски, вели дека и продажбата и изнјамувањето во еден од двата трговско-деловни објекти кои ги гради компанијата на булеварот Партизанска оди просечно.“Ние во едниот објект на Кубус, кој е во завршна фаза на изведба, со квадратура од 4.000 метри квадратни, имаме и хотелски апартмани кои веќе се продадени. Во објектот што е сe уште во изведба и е со површина од 3.000 метри квадратни има интерес за купување на деловниот простор и во моментов се продадени околу 30%“, вели Златко Тодоровски, директор на Кубус.

Во меѓувреме, почна изградбата на еден од најголемите по површина трговски центри на Балканот. Скопје сити мол, чие отворање се најавува за септември годинава, освен комерцијален, ќе има и општествено-културен карактер. Освен модни брендови, ќе понуди работи за домаќинство, козметика и убавина, книжарница, детски катчиња со забавен и едукативен карактер, тематски и фамилијарни ресторани, кафулиња, куглана и мултиплекс-кино со дигитална и 3Д-технологија. Во делот на модните брендови во Македонија за прв пат ќе се претстави Зара (Zara), со најголемата продавница на Балканот, како и останатите четири брендови на светската модна групација Индитекс (Inditex): Бершка (Bershka), Масимо Дути (Massiomo Dutti), Пул енд беар (Pull and Bear), Страдивариус (Stradivarius). Првиот европски синџир на супермаркети, Францускиот Карфур (Carrefour) ќе го отвори својот прв продажен објект, на вкупна површина од 4.650 метри квадратни, а австрискиот Синеплекс (Cineplexx) ќе им овозможи на граѓаните 3Д-искуство во вкупно девет киносали.

.Нов трговски центар неодамна почна да гради и бизнисменот Ајдован Адемовски. Инвестиција од 55 милиони во трговски центар и хотел во скопската општина Аеродром. Во рамките на трговскиот ќе биде отворен и супермаркет Рамстор, а како што најави Адемовски, ќе има и две 3Д-киносали, а свои продавници ќе имаат неколку светски познати брендови, како Армани, Котон, Бургер кинг, Лакоста...Изградбата на објектот се очекува да биде завршена за 18 месеци. Адемовски најави и нова инвестиција во Аеродром, хотелот Рамада од висока категорија.

http://www.kapital.com.mk/mk/prilozi_edicii.aspx/84646/nov_shoping-koncept_vo_skopje.aspx?iId=2764

еве една анализа на тема слична на погорната дискусија

Хрватска аут, Македонија ин за ново доаѓање на големи странски трговци


Хрватска испадна од топ листата на 30 пазари атрактивни за странски трговци, Македонија и Албанија се единствени во регионот што ги привлекуваат инвеститорите во малопродажбата

Веќе трета година Хрватска ја нема меѓу топ 30 привлечни пазари за инвестирање во малопродажбата, открива Глобалното истражување на развиеноста на малопродажбата (GRDI - Global Retail Development Index) на консултантската куќа А. Т. Кернеј за 2012 година. Големите трговски синџири не ја заобиколуваат само Хрватска, туку и Словенија и Унгарија, а од земјите кои се поблиску до регионите на инвеститорите во очи им паѓаат само Македонија, сместувајќи ја на 21 позиција, како и Албанија која е 25-ти потенцијален пазар за идниот развој на малопродажбата.


Жестока конкуренција

- Хрватска со повеќе од 200 квадратни метри на модерни малопродажни површини по жител, се вброи во групата на развиени пазари па повеќе не е атрактивна за гринфилд инвестициите на големите странски синџири. Конкуренцијата е жестока, а малопродажбата на недвижнини стана скапа и не е лесно достапна. Поради тоа странците повеќе не помислуваат на гринфилд инвестиции во хрватскиот пазар - вели Томислав Чорак, млад партнер во А. Т. Кернеј, задолжен за Хрватска и Унгарија. Чорак истакнува дека на овој простор се поочигледен е нов мотив за влез на аквизиции од некој од постоечките трговци. Бразил втора година по ред, ја држи водечката позиција меѓу топ 30 пазари, примарно поради растечката средна класа, високата стапка на потрошувачка, растот на урбаната популација како и падот на политичкиот финансиски ризик. На скалата се уште неколку пазари со голема популација како Кина, Индија, Русија и Уругвај, како и повеќето помали држави по површина.

Мали земји, големи пазари

Се попривлечни региони за продавачите на луксузна стока, на скалата по ред стануваат шеста Грузија, седми Емиратите, осма Оман, Монголија на деветто место, како и Азербејџан на 17 место. Тие пазари, иако мали во вкупниот обем на светската малопродажба, ги привлекуваат трговските ланци од богатите подрачја кои сакаат да бидат први на пазарите со брз развој. Малиот раст на потрошувачката во Европа и Северна Америка и силниот раст во земјите во развој во изминатите пет години големите трговци како Вал-Март, Карефур или Теско, донесе и два и пол пати поголем раст на приходите токму на пазарите во развој.

Конзум и Меркатор се привлечни за инвеститорите

Дражен Лулиќ, консултант во компанијата Капер, не е изненаден од исчезнувањето од топ-скалата. - Повеќегодишниот реален пад на потрошувачката и големиот степен на концентрација на веќе присутните трговци, го изгасија секој интерес на странските инвеститори - истакна тој. Лулиќ смета дека новиот малопродавач може да стигне само низ аквизиција, а странците, верува тој, примарно ги интересира локалниот лидер или два-три најголеми домашни трговци. Како опција за доаѓање на некој странец го гледа и евентуалното преземање на локалците, доста присутни и на просторот на регионот. Тоа се интересни износи, само Конзум и Меркатор кои се уште меѓусебно не го решиле односот, кој е ловец, а кој е плен.


Деловен дневник - Загреб

http://www.idividi.com.mk/vesti/biznis/783000/index.html

Уште еден КАМ Маркет во Охрид, на улица 7-ми Ноември, во објектот на сега веќе бивши Отекс.Сликано во правец Центар - Автобуска



Во правец накај Центар

Влез

Инаку, не е целосно отворен, уште добар дел од објектот е во фаза на работа (ова се поранешни канцеларии на гигантот Отекс, а КАМ ги купи сите објекти и парцели на Отекс во Охрид и околината).Наводно, планирале и нешто како трговски центар, ама со барање клиенти за изнајмување на простор им одело тешко поради огромните 20 минути пешачење до Центар
Ако е нешто сигурно, споен со КАМ Маркетот ќе е и зелен пазар (ете и на сликите најава), а за брзо време и Систина
Местово е исто интересно дека во близина од 20-50 метри прво беше изграден Дон Маркет, па сега брзо изграден Супер Тинекс и Техномаркет + близината на Автобуската станица и уште еден супермаркет на 5-10 мин.од тука фрекфенцијата на возила е доста зголемена и веќе е сериозна потребата од паркинг,улицата е со 4 ленти ама 2 се редовно заглавени со паркирани возила.


Edited by Тркало - 21-Jul-2012 at 19:26

малце е катастрофа вака да излегува сервисна уличка на раскрсница на главна улица 
и тоа не само што е на раскрсница на незгоден дел, туку и на пешачки премин излегува!


Edited by zabegan - 22-Jul-2012 at 18:06

Не знаев дали оваа или темата за Веро центар е посоодветна, сепак мислам дека тука е вистинското место.

Сакам да ве известам дека ќе се отвора Џамбо во Битола. Повторно во соработка со Веро, ќе се наоѓа на вториот кат од Веро на Широк Сокак.
Веќе е поставена реклама на објектот на Веро, сите производи кои беа на вториот се префрлени на првиот кат, а на скалите пишува дека вториот кат се реновира.

Мислам дека ова е одлична вест за Битолчани. Се надевам дека во иднина и некои други брендови ќе го следат овој пример и ќе отворат свои продавници во Битола и останатите градови од внатрешноста.

@Cloverstack: Длабоко се извинувам што упаѓам во сред муабет, меѓутоа имам малце време и ако не прашам сега, ќе заборавам. Знае ли некој што се гради кај Ново Лисиче на следнава локација? Заградена е подолго време.

http://wikimapia.org/#lat=41.9874691&lon=21.4739623&z=17&l=0&m=b

Edited by alexgizh - 30-Jul-2012 at 14:50

Originally posted by FoSsiL Се извинувам што ќе одговорам наместо Кловер Бензиска пумпа... според тоа што го знаеме, во сопственост на Пуцко Петрол... Имам напишано во нишката бензиски пумпи дека ќе одам да сликам ама со времево... никако да излезам...

Бидејќи Пуцко Петрол е сопственик на бензинската со бренд "ОКТА" во Карпош 3, претпоставувам и оваа ќе биде исто брендирана...

Уште еден објект на ДОН Маркет во Охрид, аголот меѓу Гоце Делчев и Абас Емин


Мала замерка, сепак газдата години живеел во странство и веројатно видел и е свесен како е регулирано за да можат и инвалидизирани лица да ги користат...


Не знам колкава е квадратурата на затворениот дел, паркингот е 500м2, вака од око во должина околу 1/3 или 2/5 од објектот

Веројатно подфорумов не е многу во смисла архитектура, туку поголем дел чисто на забележување на нови објекти и нивната бројна состојба и економска активност, сепак мило ми е дека постојат барем неколку повратници од странство кои вложиле во било каков бизнис овде и најмногу напишав.Со новиот, моментално 5 маркети во Охрид, по еден во Струга и Скопје и најава за ширење и во други региони.

Edited by Тркало - 19-Nov-2012 at 13:51