„Кермес“ уште долго време ќе биде темел

Три години градежната дозвола за овој објект е во мирување, па тој не може ниту да се догради, ниту да се расчисти теренот каде што е почнат, а инвеститорот Трифун Костовски најавува дека ќе тужи дури и до Вашингтон за да докаже дека неправедно е спречен да ја направи зградата 

Судбината на „Кермес“ ќе ja решава виенски арбитражен суд

Трифун Костовски ќе бара отштета од државата во висина од девет до 11 милиони евра

Сања Наумовска


Ексградоначалникот на Скопје, Трифун Костовски, ќе ја тужи државата пред арбитражен суд во Виена за пропаѓањето на неговата инвестиција во „Кермес“. Тој се подготвува да побара обесштетување во висина од девет до 11 милиони евра за инвестирана и изгубена добивка, откако пред неколку години му беше одземена градежната дозвола за објектот во Градски парк.

Костовски, преку своите австриски застапници на „Гофи“, швајцарската фирма-инвеститор, деновиве упатил писмо до Владата, Министерството за транспорт и врски, Општина Центар и до швајцарската амбасада со барање за итно решавање на проблемот. Во спротивно, во рок од неколку недели ќе се активира тужбата пред арбитражата во Виена.

„Целиот случај е демонстрација на сила во која се гази правото“, вели Костовски, кој се повикува на билатералниот договор меѓу Македонија и Швајцарија за поттикнување и заемна заштита на инвестициите. Во случајот на „Кермес“, како целосно странска инвестиција, се прекршени многу одредби од овој договор, што случајот го прави едноставен за правните застапници на „Гофи“.

„Ако ’Гофи’ ја добие бараната отштета од Владата, цехот ќе го платат граѓаните, што мене, како човек што многу инвестирал и донирал во различни полиња во оваа земја, многу тешко ми паѓа. Сепак, не гледам друго решение“, вели Костовски.

„Кермес“ не се гради од декември 2006 година кога Министерството за транспорт и врски ја запре изградбата со барање до Управата за заштита на културно наследство да се изјасни дали некогашниот „Кермес“ бил заштитен споменик. Од инвеститорот „Гофи“ се бараше да извади нова градежна дозвола, иако изградбата почна три месеци претходно, со комплетна документација издадена од Општина Центар во март 2005 година.

Костовски одбива да размислува за повторување на постапката за градежна дозвола, бидејќи, вели тој, ја купил локацијата со проект и со целосна документација во која стоело мислење и на Управата, кое не е облигаторно. За него се нејасни мотивите на Општината и на Министерството зошто го промениле мислењето по неколку месеци и ја стопирале изградбата.

„Зошто чекаа да почнам да градам и да инвестирам огромни пари за да почнат постапки за заштитување на нешто што не постоеше? Сето тоа упатува на политичка игра што, од друга страна, пак, во вакви случаи на странски инвестиции го урива угледот на државата“, вели Костовски.

За напуштеното градилиште, кое и денес го нагрдува Градскиот парк, исто како и стариот руиниран „Кермес“ претходно, инвеститорот има потрошено 3,5 милиони евра. Од нив 335.000 евра и' се платени на Општина Центар за комуналии. Костовски засега не открива дали откако ќе се разреши случајот пред странските судови ќе продолжи со изградбата или ќе го продаде „Кермес“.

Според проектот, кој се планираше да го реализира „Гофи“, на местото на старата кафеана требаше да има хотел со четири ѕвездички. На површина од 3.250 квадрати требаше да се гради објект висок 10 метри, за кој Костовски вели дека ќе беше „бисер во паркот“.

"Кер­мес" нема шанси да се легализира. Ова вчера го повторија надлежните од Општина Центар, откако советникот од СДСМ Дејан Тодоровски пос­та­ви советничко прашање за градоначалникот Владимир Тодоровиќ што се слу­чу­ва со објектот "Кермес", дали тој може да се легализира, или ќе се ури­ва.

На­мес­то градоначалникот Тодоровиќ, на советничкото прашање одговори ра­ко­во­ди­те­лот на секторот за урбанизам Александар Јанакиески.
"Со најновите измени на планот за овој дел од Градскиот парк, кои нас­ко­ро треба да се усвојат од Советот на Општина Центар, 'Кермес' е прогласен за дивоградба. Не може да се легализира оти не претставува фун­кци­о­нал­на целина, како што наложува Законот за легализација на дивоградби. Ќе пос­та­пи­ме како што предвидува планот", рече кусо Јанакиески, без да пре­ци­зи­ра дали и кога ќе се урива "Кермес".
По­ра­неш­ни­от градоначалникот на Скопје и инвеститор на "Кермес" Трифун Кос­тов­ски вели дека целата ситуација е ништо друго туку политичка хајка про­тив него, и затоа се подготвува правдата да ја бара пред Арбитражен суд во Лондон.

"Не­мам поднесено барање за легализација оти сум свесен дека објектот не ги исполнува условите. Ова е врв на самоволие, се згрозувам од на­чи­нот на кој се почитува правото во државава. Ова не е ништо друго туку по­ли­тич­ка војна против мене. Мене 'Кермес' веќе не ме интересира. Ве­ру­вај­те, не чувствувам веќе љубов и жар како кога почнав да го градам. Но до­се­га ми е нанесена штета од 15 до 20 милиони евра, и затоа правдата за пре­тр­пе­на­та загуба ќе ја барам пред арбитражните судови", вели Кос­тов­ски.

Ќе го уриваат Кермес

Инспекцијата утврдила дека објектот е дивоградба и не може да се легализира. Костовски се подготвува за меѓународните судови

Деспина Трајковска


Се подготвува терен за уривање на Кермес. Во урбанистичкиот план кој наскоро ќе биде усвоен, објектот е обележан како дивоградба која не ги исполнува условите да се легализира. Ниту инвеститорот Трифун Костовски не поднел барање за легализација, свесен дека не ги исполнува критериумите за да го озакони објектот.

Ова за прв пат и официјално го потврдија од општина Центар на вчерашната седница на Советот на која случајот го актуализираше советничката група на СДСМ. Советникот Дејан Тодоровски праша до каде е случајот „Кермес“.

„Во предметниот урбанистички план тој е означен како бесправна градба, како таков бил констатиран од инспекцискиот надзор. Тој не може да се легализира, бидејќи не е целосно функционална целина како што налага законот“, накусо во име на градоначалникот Владимир Тодоровиќ одговори Александар Јанакиески, раководител на Секторот за урбанизам. Тодоровиќ, иако присутен на седницата не проговори ништо за случајот.

Јанакиески дополни дека општината кон „Кермес“ ќе постапи согласно планот, но не објасни конкретно што значи тоа. Но, со оглед на тоа дека обејктот не може да се легализира, очигледно дека ќе се става на листата за уривање.

И Трифун Костовски е свесен дека во оваа фаза објектот чија изградба е на „чекање“ веќе шеста година по ред, не може да се легализира, па затоа не ни поднел барање за озаконување на објектот. Вели дека веќе нема зборови со кои би ја опишал ситуацијата во која се наоѓа.

„Ова е врв на самоволие, згрозен сум од начинот на кој се почитува правото во државава. Ова не е ништо друго, туку политичка војна против мене. Не сакам да се повторувам, но вистината е една, жртва сум на актуелната политичка гарнитура. Апсурдно е што премиерот оди на турнеи по светов за привлекување странски инвестиции, а истовремено ги брка оние што се веќе во државава, како што е случајот со ’Кермес‘“, ни изјави вчера Костовски, кој за обновата на култната кафеана веќе не зборува со препознатливиот жар и љубов. И самиот вели дека после се', „Кермес“ го чувствува како заглавена коска во грло која не може да ја проголта.

„Јас после се' ќе морам правдината да ја барам пред арбитражните судови. Жалосно, но се поиграа и со мојот патриотизам“, револтирано коментира Костовски проценувајќи дека досега во случајов има претрпено штета помеѓу 15 и 20 милиони евра.

Неговата компанија го купи земјиштето во 2004 година, на општината и' плати 355.000 евра комуналии и во 2006 година ја доби дозволата за градба. Само неколку месеци по стартот на изградбата таа беше запрена со образложение дека објектот е прогласен за културно-историско наследство. Случајот, се' до последниве актуелни измени на Деталниот урбанистички план тапкаше во место. Во меѓувреме единствено се отстранија тарабите од градилиштето, а пораката на заштитната мрежа „Објект во изградба, Кермес. Стопиран од нелуѓе“, која осамна пред извесен период сведочи за судбината на објектот .

„Kермес“ е дивоградба

„Кермес“ веќе не е културно наследство, може да се гради

Сега е утврдено дека објектот немал историска вредност, што со години беше пречка Трифун Костовски да го реализира проектот

Деспина Трајковска 



Трифун Костовски слободно може да продолжи со изградбата на „Кермес“. Се случи пресврт во случајот за обнова на култниот ресторан на кој пред речиси шест години, само неколку месеци откако му беа поставени темелите, градежните работи запреа со образложение дека објектот е прогласен за културно-историско наследство. Сега, истата институција, Управата за заштита на културно наследство констатирала и ја информирала Општина Центар дека некогашниот култен ресторан, сепак, немал историска вредност. Од Општината објаснуваат дека во дописот било напоменато оти „Кермес“ се брише од националниот регистар на културно наследство. 

„Тоа е точно. Работата е чиста како солза. Впрочем, уште пред 4-5 години тој објект беше избришан од листата на објекти со историска вредност, сега целата документација е комплетирана“, накусо ни потврди Паско Кузман, директор на Управата за заштита на културно наследство. 

Во дописот од Управата, што пред десетина дена го добила Општина Центар, меѓу другото било потенцирано дека вредноста на објектот била урната кога инвеститорот почнал со обнова, со тогаш важечката дозвола.

„Во времето на воспоставување заштита, објектот имал архитектонска вредност, меѓутоа во 2006 година тој е урнат со отпочнување на изградбата на новиот објект. Тогаш, се ‘урнала‘ и неговата вредност, односно паднала неговата заштита“, стоело во дописот до општинарите, кои автоматски сега можат да го затвораат случајот „Кермес“. 

Сепак, за да може инвеститорот, ексградоначалникот на Скопје, Трифун Костовски, конечно да продолжи да гради, Општината ќе треба почнатиот објект да го регулира и во урбанистичкиот план. Имено, во нацрт-верзијата на ДУП-от, која беше усвоена минатата година, „Кермес“ е прогласен за дивоградба. 

Токму на тоа чека и Костовски за, како што најавува, да продолжи да го гради објектот. Очекува дека до септември целиот случај ќе биде чист и на хартија, па ќе може да ја продолжи обновата на култниот ресторан. Во меѓувреме ќе ангажира екипи за да направат целосна анализа на објектот, која ќе укаже дали изградбата може веднаш да продолжи или, пак, ќе треба да се почне од корен. 

„Факт е дека речиси шеста година објектот во делови е уништен од забот на времето. Во подрумските простории година и пол има вода која сигурно ги поткопувала темелите. Не верувам дека ќе можеме веднаш да продолжиме со изградба, неопходна ќе биде комплетна анализа на објектот во фазата до која е стасан. Врз основа на тие анализи ќе ја утврдиме динамиката на натамошните градежни работи“, вели Трифун Костовски, кој поради целиот случај за „Кермес“ одамна не зборува со истиот жар како кога ја стартуваше обновата.

Тој во пресвртот во целиот случај истовремено гледа и изненадување и знак дека, сепак, барем некој од надлежните ја согледал реалната фактичка состојба. Веројатно, вели, некој се свестил дека целиот случај правно е на негова страна и излишно е „Кермес“ и понатаму да е еден од врвните политички гафови на оваа власт. 

„Веројатно помина и времето на нечии хирови“, коментира Костовски, кој во изминативе години иако најавуваше, сепак, не ја побара правдината за „Кермес“ пред арбитражните судови. Единствено кривични пријави заработија дел од административците од Центар и другите инволвирани во случајов, за кои се' уште се чека разрешница. 

Инаку, австриската фирма „Гофи“, чиј застапник во Македонија е Костовски, го купи земјиштето во 2004 година. Дозволата за градба на „Кермес“ ја доби во 2006 година. Само неколку месеци по стартот на изградбата таа беше запрена со образложение дека објектот е прогласен за културно-историско наследство. Инвеститорот проценува дека во случајов има претрпено штета меѓу 15 и 20 милиони евра.