build.mk Homepage
НАСЛОВНАВЕСТИ МАПАКОМПАНИИ БЛОГ ТАГОВИ ФОРУМ
Forum Home Forum Home > Останати теми > Останати теми
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Приватизација/откуп на државно градежно земјиште

 Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <123>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141 		  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #21 Posted: 28-Dec-2009 at 11:54


Мах, не се работи само за управување на дворното место околу зградата (уредување, оградување итн како што велиш), но многу е битно и сопствеништвото на земјиштето под зградата. Со сегашните услови многу од зградите лебдат во воздух или пак на земјиште кое не им припаѓа на станарите. Тоа значи дека ако удри еден земјотрес и падне една зграда, нејзините станари немаат право повторно да градат на тоа место ниту имаат било каква основа да претендираат на таа локација бидејќи земјиштето не е нивно.
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3686 		  Quote Max Quote  Post ReplyReply #22 Posted: 28-Dec-2009 at 12:09

Originally posted by lslcrew

Добро а како е ова регулирано кај новоизградените станови?! Со купување на стан се добива соодветен дел од земјиштето како учинок или на крај кога ќе се распродадат становите постои некоја заврзлама земјитето да остане у сопственост на инвеститорт и да се доведе до некоја правна пат ситуација?! Има ли можност за некои вакви злоупотреби?!

можност за злоупотреби нема и сопственоста се префрла од продавачот на купувачите, односно сите имаат учество во катастарската евиденција и врз основа на таа добиваат имотен лист, со кој потоа можат да бркаат хипотеки, надградби, доградби итн., досега ова беше покривано само со поседовен лист и врз основа на него се подигаше хипотека но од друга страна обврските кон општината квалитетно изостануваа и само колективно имаа одговорност станарите односно куќниот совет

Прашање: Имам поседовен лист, но истиот не ми го признаваат како валиден документ со кој можам да ја докажам сопственоста врз мојот имот. Што е разликата меѓу поседовен и имотен лист?
Одговор: Имотниот лист е јавна исправа со која се докажува запишаното право на сопственост и други стварни права на недвижностите во согласност со закон. Имотниот лист содржи податоци за: катастарските парцели, зградите и посебните делови од зградите и други објекти, носителите на правата на недвижностите, правото на сопственост и други стварни права на недвижностите, како и други права чие запишување е утврдено со закон, правната основа на запишување, висината на побарувањето што се обезбедува со заложното право, предбележувања и прибележувања. Во поседовниот лист се содржани податоци за земјиштето, односно за катастарските парцели и нивните корисници во согласност со Законот за премер и катастар на земјиште, и истиот не е доказ за запишаното право на сопственост.http://www.katastar.gov.mk/mk/Faq.aspx
заврлами имало досега но тоа беше заради корупцијата и несредената еведенција во катастарот, сега вече не би требало да има вакви проблеми бидејќи базата на податоци е дигитализирана, односно потешко е да се манипулира со електронскиот катастар каде секој во секое време има увид за што, кога и дали има промена во сопственоста 

е сега како оди цел овој процес и мене не ми е познато, односно како точно оди записот во катастар, дали секој стан си има поединечен упис или тоа оди на заеднички лист тоа незнам!
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3686 		  Quote Max Quote  Post ReplyReply #23 Posted: 28-Dec-2009 at 12:15

 

Originally posted by pbanks

но многу е битно и сопствеништвото на земјиштето под зградата.

јасно долгорочно земено и тоа е случај, но пред се доколку решат пример дотраен објект да му продадат на некој инвеститор кој на тоа место ќе изгради нешто ново и подобро, а со тоа и тие ќе бидат квалитетно ситуирано

но пред се ваквиот посед значи и поголема одговорност за сопствениците, од чистење снег и канализација па се до партерно уредување и фасадирање, досега ова беа обврски на општината и ЈП-ата бидејќи стануваше збор за општествено земјиште што значи сега истите ќе се грижат само за главните водови пример или само за јавните пвршини но не и за самите згради кои ќе мора сами да се снаоѓаат, што и досега беше случај, но сега тоа е и правно регулирано 
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141 		  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #24 Posted: 28-Dec-2009 at 12:19


на хартија да, во пракса... незнам... Ние сме рекордери во имање регулативи и закони, каскаме во спроведувањето. Не верувам дека нешто драстично би се сменило.

Еве да видиме баш колку ќе се спроведе законот за пушење после нова година на пример .
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988 		  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #25 Posted: 28-Dec-2009 at 14:55
А што еве да речеме дека сите сопственици пропорционално го имаат одкупено имотот. И после да речеме решат дека сакаат да ја урнат колективната зграда и да изградат нова. Ипак ќе треба да оди консензуално со стопроцентна согласност. Ако барем еден не сака тогаш е загалвено, пошто неможе никој да те примора да потпишеш да го урнеш својот стан, освен ако се работи за некојаекспрпријациа па со решение од суд ако не е работата.
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3686 		  Quote Max Quote  Post ReplyReply #26 Posted: 28-Dec-2009 at 15:12

за рушење тешко но и тоа е поентата, да бидеш правно осигуран дека никој нема да може да те заобиколи, на некој начин убаво кажа досега пример во случај на некаква експропријација на тоа земјиште станарите може само спогодбено нешто да издејствуваат (да им го поправат плочникот пред влез) додека сега комотно можат да се пазарат со оној кој сака да го користи или откупи тоа земјиште!

е сега јасно се знае дека без можност во дуп  и согласност на повеќето станари пример ни зградата не може да се доградува, па и дискутабилно е колку веднаш ваквата инвестиција е исплатлива, но како што наведува премиерот може да се третира како залог за идните генерации, иако реално и сега може да се експлоатира како земјиште на кое ќе се изнајмува пример простор за рекламни паноа, а може да и од привремени објекти да се профитира доколку за тоа некој има интерес и воедно истата појава е дозволена во општината, киосци, тезги итн. така и општината топ и станарите камен за одржување фасади...              

Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453 		  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #27 Posted: 12-Mar-2010 at 00:15
На продажба бројни државни локации во повеќе општини

Министерството за транспорт и врски деновиве објави повеќе огласи за отуѓување на државно градежно земјиште по пат на јавно наддавање. Во Велес се продаваат девет градежни парцели за мало стопанство, дел од „Комплекс УЗУС Велес“. Парцелите се со големина помеѓу 679 и 867 метри квадратни, а почетната цена е 700 денари за квадрат. Во Зрновци, за иста намена се продаваат осум парцели помеѓу 1169 и 1697 метри квадратни, со почетна цена од 300 денари. Во општина Василево се продава земјиште за бензинска пумпа кај село Градашорци со површина од 7226 метри квадратни и почетна цена од 500 денари. Министерството продава и парцели за индивидуално домување во Виница и Прилеп, како и парцели за викенд куќи во општина Македонски Брод, предвидени со ДУП за село Здуње Блок 1.

http://www.build.com.mk/?p=2246
Back to Top
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654 		  Quote axel Quote  Post ReplyReply #28 Posted: 11-Apr-2010 at 19:19

Државното градежно земјиште ќе биде во сопственост на општините

Општините ќе бидат сопственици на државното градежно земјиште. Од почетокот на идната година, тие ќе одлучуваат по која цена ќе го продаваат и што ќе се гради на него.
- Општина Велес има неколку пати објавено преку Министерството за транспорт и врски јавен повик за продажба на градежно земјиште, меѓутоа заради високата почетна цена, немаше доволен интерес - изјави Горан Петров, градоначалник на Велес.
 
- Имавме многу заинтересирани инвеститори, но поради овие законски пречки и процедури ние губиме инвеститори - изјави Фати Исени, градоначалник на Студеничани.
 
За реализација на проектот, општините треба да ги запишат градежните парцели кои досега беа во државна сопственост. Тоа е сложен процес, кој освен луѓе бара и технологија. Потребниот компјутерски софтвер ќе го донира UNDP.
 
- Подготвивме софтверско решение со кое ќе и помогнеме на општината да го евидентира земјиштето кое треба да го управува, во смисол да го забрза локалниот економски развој - изјави Розалинда Василевска од UNDP.
 
Во првата фаза од реализацијата на проектот се вклучени и општините Прилеп, Охрид и Сопиште. Надлежните сметаат дека со добивањето на градежното земјиште, значително ќе се подобри економската состојба во општините.                                                                                                                                              http://sitel.com.mk/dnevnik/biznis/drzavnoto-gradezno-zemjishte-ke-bide-vo-sopstvenost-na-opshtinite 
Back to Top
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654 		  Quote axel Quote  Post ReplyReply #29 Posted: 02-Jul-2010 at 15:50

На лицитација 20 илјади квадрати неизградено државно земјиште


Најголем дел од земјиштето наменет за комерцијално-деловни објекти

  
 
%20  
Министерството за транспорт и врски за овој месец најавува навистина жешко време, ако се суди според бројот на закажаните јавни наддавања на кои ќе бидат понудени многу атрактивни парцели државно неизградено земјиште. На продажба се нудат вкупно 17.924 метри квадратни државно неизградено градежно земјиште во неколку скопски општини, а почетната цена на земјата во зависност од локацијата ќе се движи од 1.800 до 6.600 денари за квадрат. Најголем дел од предвидените објекти што ќе се градат на ова земјиште се од комерцијално-деловен карактер.

%20Во општината Центар државата ја нуди на продажба локацијата спроти Домот за деца без родители на улицата Васил Ѓоргов бб. Според Деталниот урбанистички план за овој дел од населбата Капиштец од 2004 година, на просторот е предвидено да се гради деловен објект, катна гаража. Плацот има површина од 1.735 метри квадратни, а за градење се дозволени 1.017 квадрати. Почетната цена за квадрат е 6.600 денари, а пријавите за учество треба да стасаат во Министерството најдоцна до 16 јули. Јавното наддавање е закажано за 23 овој месец.

Најголемиот плац што ќе биде продаден во текот на месецов се наоѓа во општината Аеродром, каде што според ДУП за „Јане Сандански“ на површина од 11.972 квадратни метри се предвидува изградба на хотел. Наддавањето е закажано за 6 јули, а почетната цена е 6.000 денари.

Во општината Гази Баба, ќе се лицитира плац за изградба на семејна куќа. Градежната парцела има вкупна површина од 213 квадрати, а се наоѓа во населбата Маџари, урбан блок 3. Почетната цена за квадратот е 1.800 денари. Право за лицитирање имаат и физички и правни лица. Во Гази Баба се нуди и државно земјиште наменето за изградба на големи трговски единици. Според Деталниот урбанистички план, како и одлуката од советот на општината, се предвидува овие 4.004 квадратни метри да се претворат во трговски објекти. Површината за градење е 1.949 квадрати со висина на објектите од девет до 13 метри од заштитниот тротоар до венецот на врвот. Почетната цена на земјиштето е 6.000 денари за метар кавадратен. Пријавите за учество на јавното наддавање може за да се доставуваат најдоцна до 14 јули, во Министерството за транспорт и врски.

http://www.novamakedonija.com.mk/NewsDetal.asp?vest=72101039147&id=14&prilog=0&setIzdanie=22023
Back to Top
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654 		  Quote axel Quote  Post ReplyReply #30 Posted: 27-Jul-2010 at 16:19

Општините ќе располагаат со државното земјиште

Од идната година најверојатно општините ќе располагаат со државното земјиште. Во фаза на подготовка е законот кој ќе овозможи единиците на локалната самоуправа да управуваат, но и да го продаваат неизграденото земјиште што е во сопственост на државата.

„Кога ќе почна да управуваат со земјиштето, ќе носат и урбанистички планови, ќе привлекуваат инвестиции, што ќе им даде можност да градат цели нови населби“- изјави Миле Јанакиески, министер за транспор и врски.

Неколку месеци ќе трае обуката на општинската администрација за новите надлежности.

„И во 2005 кога беше децентрализацијата не бевме баш подготвени но сепак влеговме, може ќе ни требаат едно 5,6 месеци за усовршување на администрацијата но веруваме дека успешно ќе менаџираме со оваа надлежност“ –изјави Коце Трајановски, градоначалник на град Скопје.

Цените за закуп или продажба на земјиштето ќе ги одредуваат самите општини но ќе мора да бидат одобрени од Министерството за транспорт и врски. Општините сепак имаат одредени забелешки за законот.

„Има одредби кои велат дека државата може во секое време во било која фаза од постапката за продажба или закуп може да интервенира и да го земе предметот без никакво објаснување зошто е тоа така“- изјави Зоран Заев, градоначалник на Струмица.

Парите од менаџирањето со земјиштето ќе одат во локалните буџети. Предлог на општините е да ја добиваат целата сума. Сега 80 проценти одеа во буџетот на Општините, 20 проценти во државната каса.


Соња Јованова
26.07.2010, 15:34

http://www.time.mk/read/9b22d6464d/9ae3764c2d/index.html
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988 		  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #31 Posted: 27-Jul-2010 at 18:03
„Има одредби кои велат дека државата може во секое време во било која фаза од постапката за продажба или закуп може да интервенира и да го земе предметот без никакво објаснување зошто е тоа така“.
Така и треба!!! Не е ова ни античка Грција со полиси ниту па Швајцарија со Кантони!
Back to Top
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654 		  Quote axel Quote  Post ReplyReply #32 Posted: 13-Sep-2010 at 11:09

Милијарди евра или трошки за општините


Во Агенцијата за катастар на недвижности се евидентирани 90.330 парцели на државно градежно земјиште со кои во иднина ќе управува локалната самоуправа

 
 
%20  
Капитал тежок од неколку стотици до неколку милијарди евра ќе добијат општините како наследство од државата со новиот закон за управување со градежното земјиште, кој најскоро треба да биде изгласан од Собранието.

До денеска се очекуваат забелешките од страна на релевантните институции, по што законот ќе биде доставен до Владата, велат од Министерството за транспорт и врски. Со трансферот на надлежностите за управување со градежното земјиште, општините се надеваат да привлечат повеќе инвеститори и да изградат цели нови станбени и бизнис-квартови, со што целосно ќе се смени ликот на населените места.

И додека дел од градоначалниците задоволно тријат раце, други изразуваат сомнение дека до стапување во сила на новиот закон (една година по донесувањето) централната власт ќе го распродаде најатрактивното земјиште и за нив ќе останат само непривлечните локации.

- Може ќе се опариме, а може и да се попариме - додаваат тие.

Од Агенцијата за катастар на недвижности ни изјавија дека во нивната база на податоци се евидентирани вкупно 90.330 парцели на државно градежно земјиште со вкупна површина од 148782916 квадратни метри или 14878 хектари. Со новиот закон целото ова градежно земјиште ќе премине во надлежност на општините. Ако овие површини се претворат во пари, според пазарните услови, се добиваат суми од неколку десетици милијарди евра. Произлегува дека градежното земјиште во моментов е најсилниот економски адут со кој располага државата. Така, доколку целокупното државно градежно земјиште се продаде по симболична цена од само 10 евра за квадратен метар, општините ќе инкасираат 1,4 милијарда евра. Кога пак продажната цена би била 100 евра за метар, се добиваат фантастични 14,8 милијарди евра. За некои од атрактивните локации во главниот град досега беше постигната цена и од над 500 евра за квадратен метар, што значи и многу повеќе пари за општините. Сепак, се чини дека најразвиените општини и најмногу ќе заработат, бидејќи во руралните области или нема значителни површини на државно градежно земјиште или неговата цена е многу ниска.

Во Министерството за транспорт и врски истакнуваат дека во првите шест месеци од годинава се објавени 106 огласи за отуѓување на неизградено градежно земјиште, сопственост на Република Македонија, по пат на јавно наддавање, од што во државната каса влегле 169.555.280 денари или 2,7 милиони евра. Од овие средства 80 отсто се слеваат во буџетот на општините, каде што се наоѓа земјиштето, а 20 отсто во буџетот на државата.

- До крајот на 2010 година предвидено е да бидат распишани јавни објави за отуѓување на неизградено градежно земјиште. Меѓу нив поатрактивни локации се земјиштата предвидени за изградба на бензинска пумпа и хотел во општината Штип, хотели во општината Аеродром, Охрид и Крушево, како и хотелски комплекс во Битола, на граничниот премин Меџитлија - велат од Министерството за транспорт и врски.

Од локалната самоуправа сметаат дека е неприфатливо законот да стапи во сила речиси една година по усвојувањето, бидејќи во тој временски период централната власт ќе ги продаде сите атрактивни локации и за нив нема да остане многу.

- Не се согласувам по една година да се спроведува законот. Рокот треба да се скрати - вели Изет Меџити, градоначалник на Чаир.

Градоначалникот на градот Скопје, Коце Трајановски, проблемот со градежното земјиште не го гледа во одземањето на овластувањата една година по усвојувањето на законот, туку во неподготвеноста на општините да управуваат со него.

- И во 2005 година кога беше децентрализацијата, не бевме подготвени за тој процес, но сепак влеговме. Можеби ќе ни требаат 5-6 месеци за усовршување на администрацијата, но веруваме дека успешно ќе менаџираме со оваа надлежност - смета Трајановски.

Од ЗЕЛС нагласуваат дека иако барале право на сопственост над земјиштето, добиле само право да управуваат со него. За дел од единиците на локалната самоуправа проблем е и немањето детални урбанистички планови, што го поврзуваат со недостигот на финансиски средства.

Од Министерството за транспорт и врски нагласуваат дека откако општините ќе почнат да управуваат со неизграденото градежно земјиште ќе се воведе принципот на извршување на сите административни активности на едно место, што претставува огромна придобивка. 		 
 
http://www.novamakedonija.com.mk/NewsDetal.asp?vest=9131010126&id=10&prilog=0&setIzdanie=22081
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988 		  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #33 Posted: 15-Sep-2010 at 17:37

Градежното земјиште за индустриски објекти по цена од 1 евро за метар квадратен

Владата на вчерашната седница одлучила неизграденото земјиште на кое според Деталниот урбанистички план треба да никнат индустриски и стопански капацитети кои ќе ја стимулираат економијата и ќе отворат нови работни места да го даде на потенцијалните инвеститори за симболична цена.

Мерката која треба да стапи на сила деновиве ќе важи и за изградба на хотели, бидејќи поради високите цени на голем број огласени локации досега никој не се јавувал, вели премиерот Груевски.

- Тоа е драстично намалување на почетната цена, но не значи дека цената ќе биде и финална. На некои атрактивни локации ќе има крупни наддавања и цената веројатно ќе биде повисока, но на понеатрактивните локации каде досега немаше интерес или им беше прескапо на потенцијалните инвеститори, сега ќе имаат можност преку симболична цена да дојдат до земјиште на кое ќе можат да изградат фабрика и да вработат луѓе - вели Никола Груевски, премиер на РМ.

Министерот за транспорт и врски, Јанакиески најави дека во соработка со општините и другите надлежни институции, сите локации во државата наменети за изградба на фабрики и други индустриски објекти ќе бидат ставени на продажба преку јавни наддавања.

- Локации со земјиште за изградба на стопански и индустриски објекти има во општина Ѓорче Петров, во индустриската зона Жабени во Битола, како и во Валандово - вели Миле Јанакиески, министер за транспорт и врски.

Властите очекуваат дека оваа мерка ќе ги стимулира домашните инвеститори да вложуваат и да градат во овие индустриски зони, бидејќи со пристапните цени ќе бидат рамноправни со странските бизнисмени.

http://sitel.com.mk/dnevnik/biznis/gradeznoto-zemjishte-za-industriski-objekti-po-cena-od-1-evro-za-metar-kvadraten
Back to Top
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654 		  Quote axel Quote  Post ReplyReply #34 Posted: 15-Sep-2010 at 20:37
Државата ќе продава градежно земјиште за стопански објекти и за хотели по почетна цена од едно евро gradezno-zemjiste.w-400.jpgСкопје - Почетната цена на јавните наддавање за продажба на градежно неизградено земјиште на кое според деталните урбанистички планови е предвидена изградба на објекти за индустрија и стопанство и за хотели, ќе биде евро за метар квадратен на територијата на целата држава.
- Таква одлука донесе Владата на вчерашната седница, со цел да се стимулира БДП и нови вработувања, како и развој на туризмот, информира денеска на прес-конференција миистерот за транспорт и врски Миле Јанакиески одговарајќи на новинарски прашања.

Локации со земјиште за изградба на стопански и индустриски објекти има во општина Ѓорче Петров, во индустриската зона Жабени во Битола, како и во Валандово. Јанакиески најави дека во соработка со општините и останатите надлежни институции штом ќе бидат создадени можности сите останати локации со таква намена ќе бидат ставени на продажба преку јавно наддавање.

Во однос на процесот на гасификацијата министерот за транспорт очекува во првиот квартал од наредната година да бидат готови проектите.
- Во меѓувреме во соработка со Министерството за финансии контактираме со повеќе меѓународни банки за обезбедување финансии за почнување на изградбата во текот на наредната година, информира Јанакиески и додаде дека е во финална фаза решавањето на клириншкиот долг со Русија, од кои наjголем дел од средствата ќе бидат искористени за гасификацијата. (МИА)

http://www.porta3.com.mk/index.php?option=com_content&task=view&id=2587&Itemid=125
Back to Top
build.mk View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 13-May-2010
Online Status: Offline
Posts: 216 		  Quote build.mk Quote  Post ReplyReply #35 Posted: 18-Nov-2010 at 14:47
Од 2011 државното градежно земјиште треба да премине во раце на општините

Владата го усвои текстот на Предлог законот за градежно земјиште и истиот ќе биде предложен до Собранието на Република Македонија. Со него се предвидува од 01.07.2011 година, единиците на локална самоуправа кои ги исполнуваат условите, да управуваат со градежното неизградено земјиште во сопственост на Република Македонија. Со тоа процесот на отуѓување и давање под закуп, кој во моментот го води Министерството за транспорт и врски, ќе се префрли на локално ниво, во самите општини.

Голема придобивка од овој закон ќе биде тоа што на едно место (по принципот на едношалтерски систем), во единиците на локална самоуправа, заинтересираните домашни и странски инвеститори ќе можат да ја остварат целата постапка околу купување и закуп, добивање на локациски услови и одобрение за градење, па се до моментот на реализација на урбанистичката планска документација, односно изградба на предвидените објекти на тоа земјиште согласно важечките планови.

Законот ги предвидува следните услови кои општините, општините во градот Скопје и градот Скопје е потребно да ги исполнат за да се стекнат со надлежност во име на Република Македонија да располагаат со државното градежното земјиште:

•да имаат изготвено и усвоено едногодишна програма за работа во областа на располагањето со градежното земјиште сопственост на Република Македонија

•да имаат потребен број на вработени лица кои поседуваат овластување

•да имаат формирано Комисија за спроведување на постапки за јавно наддавање

•да имаат воспоставено електронскиот систем за јавно наддавање на градежно земјиште сопственост на Република Македонија

Неопходниот број на вработени лица кои поседуваат овластување во оваа сфера изнесува најмалку две лица за општини кои имаат до 20.000 жители, три лица за општини кои имаат од 20.001 до 40.000 жители; четири лица за општини кои имаат од 40.001 до 80.000 жители и пет лица за општини кои имаат повеќе од 80.001 жители. Заради следење, остварување и унапредување на начинот на вршење на работите за располагање со државното градежно земјиште, се основа и Комитет за градежното земјиште сопственост на Република Македонија како советодавно и координативно тело.

За службените лица во единиците на локална самоуправа и Министерството за транспорт и врски кои ќе сторат прекршоци и неправилности во процедурите, предвидени се глоби од 500 до 4.000 евра во денарска противредност.

Во изработката на Предлог законот активно учество имаше ЗЕЛС, градоначалниците и претставници на општините,  претставници на бизнис секторот, УСАИД, а текстот повеќепати беше предмет на јавни дебати. Исто така беа консултирани голем број на институции: Министерство за правда, Министерство за финансии, Министерство за локална самоуправа, Министерство за земјоделство шумарство и водостопанство, Државно правобранителство на Република Македонија, Секретаријат за законодавство, Дирекција за технолошко индустриски развојни зони, Државна комисија за спречување на корупција, Агенција за катастар на недвижности, а предлозите и забелешките од истите во најголем дел се вградени во законот.


http://www.build.com.mk/?p=5689
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453 		  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #36 Posted: 18-Nov-2010 at 16:11
Originally posted by build.mk

Законот ги предвидува следните услови кои општините, општините во градот Скопје и градот Скопје е потребно да ги исполнат за да се стекнат со надлежност во име на Република Македонија да располагаат со државното градежното земјиште

Ова не ми е јасно. Кој ќе биде надлежен за земјиштето на територија на град Скопје??? Би било логично тоа да се општините, а градот да добива процент од собраните средства. Но збунува оваа формулација која како да сугерира дека и градот ќе стекне надлежност. Како може тоа, со оглед на фактот дека градот (административно) нема некоја одделна територија, туку неговата територија се состои од териториите на општините кои влегуваат во негов состав?


Edited by Cloverstack - 18-Nov-2010 at 16:12
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988 		  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #37 Posted: 18-Nov-2010 at 16:25
Територијална поделба за град Скопје и "Би било логично" не ги ставај во исти пост, најмалку во иста реченица. LOL

Нема ништо логично, очигледно е дека ниедна инстанца нема така лесно да се одважи од моќта со цел ефикасен закон. Тоа си е така со распределбата на моќта што веќе сме си ја поставиле со други закони. Скопје го управува дво-домен парламент со племенски совет од единаесет градоначалници и така ќе се провлекува по сите закони. Додека ова суштествено прашање не го решиме, понатака се е последица.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453 		  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #38 Posted: 20-Nov-2010 at 00:17
Помало зло од досегашната пракса каде сите требаше да се правиме мутави кога наддаваа татковци и синови, кумови и кумашини, зетови и балдази... Барем да бидеме колку-толку на чисто...

Ама ме интересира како е ова решено во посредени држави. Дали и каква контрола има за театрални лицитации? Сигурно има многу држави каде не е регуларна продажба со еден заинтересиран, а од друга страна потенцијалните намештаљки треба некако да се спречат или барем да се отежнат во разумна мерка.

Лицитација со само еден лицитант

Државните парцели ќе можат да се продаваат во иднина доколку на лицитацијата има и само еден учесник. Тоа значи дека ќе биде доволно лицитантот само еднаш да ја крене цената со таканаречено едно чекорно наддавање. Оваа владина одлука веќе е стапена во сила како измена на уредбата со која се регулира постапката за отуѓување на државното земјиште.

Токму поради присуство на само еден учесник, вчера беше поништена лицитацијата за плац наменет за изградба на базен во општината Аеродром. За неа не важи новата изменета уредба, туку старите правила за јавните наддавања, бидејќи постапката е спроведена пред да стапи во сила измената.

Инаку, изменетата уредба на инвеститорите на хотели на отуѓени државни парцели сега им дава рок од 1 година да ја обезбедат градежната дозвола, период, кој, практично, е подолг од досега пропишаниот. (Дс.Т.)

http://www.utrinski.com.mk/?ItemID=BD729EECC0501A478D6DBD0F625AEEF9

Edited by Cloverstack - 20-Nov-2010 at 00:17
Back to Top
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654 		  Quote axel Quote  Post ReplyReply #39 Posted: 28-Mar-2011 at 14:52

Државно градежно земјиште ќе се продава по почетна цена од едно евро за квадрат

Државно градежно земјиште наменето за изградба на куќи за индивидуално домување и за изградба на катни гаражи во иднина ќе се продава по почетна цена за јавно наддавање од едно евро за метар квадратен, одлучила Владата на последната седница.

- Мерката на многу граѓани во иднина ќе им овозможи полесно и поевтино да можат да купат земјиште на кое ќе изградат куќи, а на многу инвеститори, кои досега се двоумеле поради високата цена на земјиштето или исплатливоста, да изградат катни гаражи со кои во значајна мерка ќе го решат проблемот со паркирањето, изјави премиерот Никола Груевски по давање во употреба на резервен систем на Централниот регистар во Штип.

Според премиерот, особено важно е што желбата на многу граѓани за изградба на сопствена куќа која не можела да се оствари поради немање средства сега ќе стане реалност.

- Веќе испративме порака до многу градоначалници, а се надевам дека ова мое излагање ќе го чујат сите градоначалници да почнат да урбанизираат се поголем број парцели во нивните општини за изградба на куќи на земјиште кое е во сопственост на Република Македонија. Штом тоа ќе го направат општините, Министерството за транспрот и врски и Владата ќе објават огласи за јавно наддавање за да може секој граѓанин да лицитира земјиште со почетна цена од едно евро за метар квадратен, рече премиерот Груевски.

Тој додаде дека овие мерки заедно со мерките за продажба на земјиште по истата цена за хотели, откуп на дистрибутивни центри, за земјоделски производи и фарми, индустриски објекти, ќе овозможи голем напредок и раздвижување на економијата.

- Веќе се продадени многу парцели, се продаваат се повеќе локации за индустриски капацитети што значи дека ваквите одлуки се поттик граѓаните и фирмите да инвестираат да градат и создаваат, додаде Груевски.

Тој, како што рече, верува дека ќе има противници на оваа одлука, но додаде дека ним ќе им порача дека државата има поголема добивка доколку се гради и создава, бидејќи така се создаваат нови вредности, а со тоа и нови работни места.

http://www.sitel.com.mk/dnevnik/biznis/drzavno-gradezno-zemjishte-ke-se-prodava-po-pochetna-cena-od-edno-evro-za-kvadrat
Back to Top
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654 		  Quote axel Quote  Post ReplyReply #40 Posted: 07-Apr-2011 at 12:21

Државното земјиште се продава десетпати поевтино од приватното

Парцелите лоцирани во непосредна близина на граничниот премин Богородица, кои се во сопственост на државата, се распродаваат за 15 евра по метар квадратен, а цената на приватното земјиште се движи од 40 до 90 евра, велат извори од општината Гевгелија. Извори од општината велат дека парцелите лоцирани во непосредна близина на граничниот премин Богородица, кои се во сопственост на државата, се продаваат за почетна цена од 15 евра по метар квадратен, додека цената на приватното земјиште во близина се движи од 40 до 90 евра. Според плановите на општината Гевгелија, во следните две години на потегот од Гевгелија до македонско-грчката граница ќе никне нов туристички град во кој се очекува да бидат инвестирани повеќе од 100 милиони евра. Во новиот туристички комплекс предвидено е да се градат повеќе делукс хотели, брендирани трговски центри, спортски објекти, терени за јавање, мото-крос патеки, спа-центри и нови патишта. Неофицијално, за атрактивните парцели во Гевгелија веќе се интересирале Американци, Руси, Грци, Австријци, но и многу домашни бизнисмени.

http://www.kapital.com.mk/mk/magazin/25920/drzhavnoto_zemjishte_se_prodava_desetpati_poevtino_od_privatnoto.aspx
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <123>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.205 seconds.

Copyright ©2007 - 2025  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.