Доградба и надградба на зграда |
Post Reply | Page 123> |
Author | |||
ddd2007ddd
Newbiе Joined: 24-Oct-2009 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply
#1 Topic: Доградба и надградба на зграда Posted: 24-Oct-2009 at 17:01 |
||
Здраво !
Би сакал да ве замолам доколку сакате да ми дадете професионално мислење за мојот случај. Живеам во зграда која е изградена 1961 година ( за среќа не се срушила за време на катастрофалниот земјотрес во Скопје ). Спорет ДУП оваа зграда бидејќи е ниска ( приземје+3+поткровје ) може да се изврши надоградба на уште 2 спрата + поткровје, и исто така може отпозади да се исврши доградба (проширување) на терасите. Би сакал да ве прашам за стручно мислење дали е ИСПЛАТЛИВО да се изврши надоградба на зградата и дали со тоа би се нарушила статистиката на зградата ? Исто така ме интересира дали некој може да ми испрати на маил ( ddd2007ddd@gmail.com ) некој проект да видам како изгледа проект за доградба и надградба на зграда ? Како може да пресметам колку би не изнесувало самите станари без да бараат инвеститор да си инвестираат во доградбата и надградбата на зградата ? Бидејќи зграда се наоѓа во строгиот центар на Скопје, се надевам дека со продавањето на новоизградените објекти ќе може да се поврати инвестицијата, и секако дека ќе остане ќар за станарите Однапред ви благодарам на одговорот ! |
|||
Vladimir P
Senior Member Joined: 06-Apr-2008 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 3304 |
Quote Reply #2 Posted: 24-Oct-2009 at 17:30 | ||
Не би се надоградиле сите слични згради ако тоа не е ИСПЛАТЛИВО, а за пореметување на статиката не може да стане збор бидејќи во сите случаи вон зградата се поставува нова армирано бетонска решетка за новиот дел, а во некој случаи и укрутување и на стариот постоечки дел. Но во краен случај се е во тоа како се изведува.
Погледај по форумот, има доста слики од фасади со надоградба, а за внатрешниот дел тоа е веќе што сака да се добие.
Сигурно ќе се исплати, но неверувам, дека нема да има проблеми со самите станари чак и за самата почетна идеја, а камоли во понатамошениот ток. |
|||
Клуб на љубители на железниците во Македонија, Macedonian Railways Fan Club
https://www.facebook.com/767277056651521/ |
|||
ddd2007ddd
Newbiе Joined: 24-Oct-2009 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #3 Posted: 24-Oct-2009 at 18:02 | ||
Ме интересира дали може некој да прати да видам како изгледа ПРОЕКТ со пресметки за изградба и доградба на веќе постоечки објект. Значи кога ќе се побара дозвола од општината, сигурно ќе се бара и идеен проект, па ме интересираше како изгледа тој проект со сите пресметки ( колку ќе биде потребно бетон, арматура, и останати попратни материјали ). Секако дека за секој објект е различен проектот, но дали има некој готов проект за некој веќе изведен објект. |
|||
Vladimir P
Senior Member Joined: 06-Apr-2008 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 3304 |
Quote Reply #4 Posted: 24-Oct-2009 at 19:11 | ||
Тоа сигурно нема да ти помогне, бидејќи станарите или поединец неможе да поднесе проект за надградба, тоа мора да е заведено од овластено архитектонско биро. Од друга страна тоа е „дебела књига“ за да ти се испрати, со сета архитектура и статика, предмер пресметка ..... |
|||
Клуб на љубители на железниците во Македонија, Macedonian Railways Fan Club
https://www.facebook.com/767277056651521/ |
|||
ddd2007ddd
Newbiе Joined: 24-Oct-2009 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #5 Posted: 24-Oct-2009 at 20:45 | ||
Јас сум Машински инженер и запознет сум со КОМОРАТА НА ОВЛАСТЕНИ АРХИТЕКТИ И ОВЛАСТЕНИ ИНЖЕНЕРИ НА МАКЕДОНИЈА. Сигурно дека јас со гледање на некој стар проект НЕМОЖАМ да направам проект за мојата зграда, бидејки не сум архитект. Јас сакав само да видам КАКО ИЗГЛЕДА ЕДЕН ЦЕЛОСЕН ПРОЕКТ ЗА НЕКОЈА ДОГРАДБА И НАДГРАДБА НА ЗГРАДА. Сигурен сум дека во овој форум има некој Архитект кој има таков проект, и би сакал доколку е во можност да ми го прати да го видам, и доколку сака претходно нека ги ИЗБРИШЕ ИЛИ ЗАТЕМНИ податоците кои смета дека не треба да се гледаат ! Однапред ви благодарам на одговорт и вашата помош. |
|||
Vladimir P
Senior Member Joined: 06-Apr-2008 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 3304 |
Quote Reply #6 Posted: 24-Oct-2009 at 21:15 | ||
Се надевам дека некој ќе ви излезе во пресрет, но ваква макотрпна работа да се скенира и испрати на е-маил би бил стварно сизифовска работа.
Мислам дека ќе најдете некој приател - архитект па на лице место да го видите тој елаборат од 100-тина страни. |
|||
Клуб на љубители на железниците во Македонија, Macedonian Railways Fan Club
https://www.facebook.com/767277056651521/ |
|||
ddd2007ddd
Newbiе Joined: 24-Oct-2009 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #7 Posted: 24-Oct-2009 at 21:28 | ||
За жал НЕ ПОЗНАВАМ ниеден архиктект кој ќе ми покаже некој проект.
Се надевам дека некој Архиктект кој своите проекти ги прави преку компјутер и има некој проект за доградба и надградба на зграда ќе го испрати. Однапред им БЛАГОДАРАМ НА СИТЕ кои ќе помогнат на било каков начин. |
|||
nikla802
Newbie Joined: 18-May-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #8 Posted: 25-Oct-2009 at 00:21 | ||
..malku e naivno i prozirno tvoeto baranje i dostava na mail na gotov proekt so veke otkupeni prava od treta strana, odnosno nekoj drug klient. Namesto da molis i da places po forumo, najpametno ke bide da otvoris Yellow Pages (barem taka e najednostavno) DA si zakazes sostanok vo nekoe Arhitektonsko Atelje PO TVOJ IZBOR. Da si naracas fizibiliti studija a dobro bi ti doslo da odis direktno na IDEEN PROEK. DA SI PLATI I TOA E TOA. A Ako se odlucis da gradis, POVTORNO da si platis ovoj PAT OSNOVEN I IZVEDBEN proekt, normalno dokolku nema otstapki od IDEJNIOT. I ako ne ti se sviga niedno od ovie resenie POVTORNO Yellow Pages i istata postapka.
p.s Ednas mora da svatis deka SE SE NAPLAKA!!! vsusnost sami go baravme ova pazarno opstestvo. Molenje i baranje gratis proekti nema mnogu da ti pomoge . POZDRAV |
|||
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3664 |
Quote Reply #9 Posted: 25-Oct-2009 at 01:21 | ||
Здраво d2, малку оштро но убаво укажува никла дека нема логика некој да ти извади готов проект... но сепак доколку само те интересира груба процека онаму каде ќе се обратиш треба да имаш точни податоци за основата на зградата и врз основа на тоа да добиеш и груба проценка за проектот и изведбата... е сега ако сакаш да се осигураш дали старата зграда би претерперала нарушување на статиката, односно што треба да сториш за истта да ја осигураш најдобро е да се обратиш до изиис каде доколку имаш среќа односно се обратиш во право време и на право место ќе ти отворат и проекти да ѕирнеш и че те упатат најздраво што и како да бараш од проектантот и изведувачот... за да се запознаеш одоколу што и како е муабетот со кибрит надградбите (кутија во кутија) проследи го подетално линков http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=325&PID=33330#33330 мое мислење е дека нема врска што сме пазарно стопанство, кој чука ќе му отворат макар немал и пари, особено ако бара инфо или совет, за ова само гладен ќе ти наплати, сепак професионална поука е потребно, но како и кај адвокатите така и во градежниот еснаф, се зависи од околности, некој со задоволство ќе те услужи, некој бидејќи ќе види потенцијален муштерија и кафе ќе ти даде, а некој ќе те измаршира културно бидејќи е затрупан со работа, како каде ќе налеташ, затоа и на повеќе места не е лошо да се обратиш! јас не сум градел вакво нешто и адекватно не би можел да ти одговорам на твоите прашалници, но еве колку заради насока би ти пуштил некоја моја претпоставка која немора да биде точна т.е. за надградба од два спрата на зграда со основа од 500м2 би отепал ~250 илјади евра, а бидејќи не се работи само за преадаптација на постоечко поткровје (за кое не се плаќа комуналии) туку за надградба, мислам дека од оваа сума 50 илјади ќе ти отидат на комуналии... за оваа претпоставка не ме држи за збор туку имај ја како ориентир, ова е нешто што сум начул, а тоа колку има вистина незнам! откако ќе разбереш нешто повеќе обавезно сподели и тука! |
|||
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3664 |
Quote Reply #10 Posted: 25-Oct-2009 at 02:14 | ||
и немој да мислиш дека најефтината понуда ќе ти биде и најидеално решение, за секој проект јас лично би барал и ревизија од изис особено за ваков потфат, за да на крај не ти се случи да заглавиш како полицаецов! не е јасно тука но чоеков изгледа се полакомил па наместо адаптација на поткровје јанавртил на надграба, според написов изгледа наместо кибрит конструкција (безгрeдови системи) овој врз постојната зграда кревал два спрата
Edited by Max - 25-Oct-2009 at 02:16 |
|||
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #11 Posted: 25-Oct-2009 at 13:49 | ||
ddd2007ddd, ѕирни и ваму, може ќе наидеш на некоја информација од интерес:
http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=286&PID=33004#33004 |
|||
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #12 Posted: 25-Oct-2009 at 14:45 | ||
Додека не се сруши некоја зграда над нечија глава, ние ќе си играме со доградби и чуда! Факт е дека прво ни треба трагедија за да се превземе нешто.
|
|||
medo
Senior Member Joined: 24-Dec-2007 Online Status: Offline Posts: 217 |
Quote Reply #13 Posted: 29-Oct-2009 at 21:16 | ||
Што се однесува до надградбата јас лично не би препорачал било какво дополнително оптоварување на постоечкиот објект, туку доколку е тоа можно премостување односно "јавнување", но без контакт со стариот објект.
Бидејќи се работи за објект изграден пред земјотресот претпоставувам дека е изведен од ѕидарија, веројатно армирана, но немора да значи. Ова е исклучително повредлив конструктивен систем на земјотреси. Впрочем и актуелните прописи за градба во сеизмички активни региони ја ограничуваат катноста на објектот од ваков материјал. Во врска надградба на постоечки објект со директно надоградување над стариот објект, прописите кажуваат дека доколку надградбата има тежина до 10% од тежината на постоечкиот објект, тогаш таа може да се изведе без посебно докажување на стабилноста на објектот. Доколку тој процент е поголем, стабилноста мора да се докаже. Пред се би препорачал најпрво да се советуваш со експерти од оваа област, како што кажаа пред мене од ИЗИИС или пак од Градежниот факултет. Во врска исплатливоста, верувам дека ќе се исплати пред се поради локацијата и актуелната побарувачка на станови во центарот на Скопје. |
|||
ddd2007ddd
Newbiе Joined: 24-Oct-2009 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #14 Posted: 30-Oct-2009 at 23:21 | ||
Ви благодарам на сите ваши совети !
|
|||
my Macedonia
Senior Member Joined: 09-Oct-2008 Location: 🇲🇰🇨🇭 Online Status: Offline Posts: 4085 |
Quote Reply #15 Posted: 31-Oct-2009 at 17:16 | ||
nadgradba vo kicevo moze sekoj da gradi bez razlika dali e belo, zolta itn. sekoja stanbena zgrada ima nadgradba vo kicevo
tamu kade ziveam jas ima edna nadgradba na forma od edna normalna kuka
drug pat ke slikam i ke gi postiram da vodite............
|
|||
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #16 Posted: 06-Nov-2009 at 04:32 | ||
|
|||
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #17 Posted: 06-Nov-2009 at 04:34 | ||
Не сакам да звучам злобно, ама искрено им посакувам на сите што се нафаќаат на ваков потег да им се изјалови вака работата, па по судови да им излезе дупло поскапо. Некогаш и за мојата зграда се вртеа вакви муабети и тогаш сум сметал дека било добро, ама денеска сосема различно ми изгледа ова. Сепак главниот промотор за ваквата и деја од кај мене од влез се пресели две згради подоле кајшто ја доби квадаратурата што ја посакуваше. Е сега незнам како му биле него рачуниците, ама вероватно нема голема разлика.
Ако некој има потреба од поголем стан, за скоро истите пари ќе го шитне стариот и ќе купи нов поголем, одколку да си има на грб вакви сизифовски работи и трошоци што после кога ќе се удри рачуницата не излага баш исплатливо. Edited by lslcrew - 06-Nov-2009 at 04:36 |
|||
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3664 |
Quote Reply #18 Posted: 07-Nov-2009 at 00:40 | ||
за преваранти и фолиринти нормално дека ќе им се изјалови! добил од повеќето потписи но овој од некоја непозната логика се излакомил од сите станари да заведе потписи... инаку тука не станува потреба во вакви случаи за поголем стан, туку за поголем профит! не заборавај лсл за пара човек е спремен на се, но доколку институциите не наметнат ред алчноста ќе си тера во недоглед... понекогаш кога ќе поминам крај некоја скромно обновена зграда мислам дека вреди да се дозволува адаптација на поткровјата но воедно со тоа да се обнови и самата фасада на зградата, еве еден пример зад буњаковец каде надворешен инвеститор го откупил од станарите и го преадаптирал поткровјето но за возврат ја средил фасадата, само штета што тоа не е случај со цела зграда
|
|||
Dave Gahan
Senior Member Joined: 27-Oct-2008 Location: 42°0′N,21°26′E Online Status: Offline Posts: 986 |
Quote Reply #19 Posted: 12-Jan-2010 at 23:05 | ||
E ми го расипа денов со сликиве ...како не седнаа да се договорат цела зграда да ја стокмат....барем фасадата...штета!
|
|||
MAKE CAPITALISM HISTORY
|
|||
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3664 |
Quote Reply #20 Posted: 22-Feb-2010 at 05:05 | ||
поубаво е вака импровизирано, чиста уметност, капак со се' ова жицава, па вакво нешто и ваква атмосфера не се најдвит ни во авганистан, добро ги има во изобилство во турција, но сепак убо е да имаш и поднос ваква спектакуларна глетка! дури сметам дека ова обновенава ја истакнува најпозитивно руинираната фасада! ем застанало врето ем нешто пробува да се придвижи, но пак се си функционира беспрекорно! ах што мака ќе мачат ваквите визури со ова новиот закон за фасадирање! би требало на некои помонуметни згради тука да им се остави простор да тераат и понатака олдскул! |
|||
Post Reply | Page 123> |
Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |