Од светот

петок, 24 август 2012, 21:23

Европа
Цената на становите во „градот на духовите“паѓаат за 100000 евра

Неодамнешниот феномен „град на духовите“ за кој сведочат Шпанците, се повеќе почна да ја погодува нивната земја. Причина е финансиската криза која ја гуши цела Европа


Еден од тие градови е Сесена, сместен на нешто повеќе од половина час возење од главниот град на Шпанија, Мадрид.   

Сесена е најголемиот „град на духови“ во оваа медитеранска земја. Пред да почне масовно да се гради, Сесена меѓу агентите со недвижности бил нарекуван шпански Менхетен. Но сега, во Сесена становите се празни и прекинати се сите градежни работи, како што е изградбата на училиште и болница.

Инвеститорите требаше да изградат 13000 станови а сега, поради кризата се изграде ни само 5100. Становите веќе се продаваат, а стан кој бил купен за 240000 евра сега најмногу може да се продаде за 130000 евра.
Во Сесена сега, може да се најдат и станови кои чинат 400 евра за квадрат или за еден стан во овој град ќе ви требаат помеѓу 54000 и 63000 евра

Во градежната експанзија во 2007 година, метар квадратен во Мадрид се продаваше во просек за 4300 евра.

http://www.novamakedonija.com.mk/DetalNewsInstant.asp?vestInstant=8287

акво се случи с цените на жилищата през 2012-а
14 Януари, 2013 08:03 90 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 15841


Милена
Богданова
За четвърта поредна година пазарът на жилища в столицата и по-големите градове на страната се движи от необходимостта. От една страна клиентите купуват, защото имат нужда от собствен дом, а от друга – собствениците продават, защото са им необходими пари в брой. Несъмнено това е сред основните причини цените на жилищата да продължават да губят от стойността си. Четвърта поредна година пазарът на недвижими имоти работи в условията на криза и четвърта година цените на жилищата отчитат спад. 2009 г. и 2010 г. поевтиняването се изразяваше в двуцифрени проценти, докато през 2011 г. и 2012 г. анализаторите говореха за стабилизиране на сегмента, но въпреки това спадът в цените продължи макар и с под 5%.

София

През изминалите 12 месеца поевтиняването в жилищния сегмент е между 4% и 6%, сочат данните на специализирания сайт за недвижими имоти imot.bg. Има и някои изключения, като например района на Докторски паметник, където поевтиняването е средно с 15%. Това е още едно доказателство, че имотите там са били доста надценени. Идентична е ситуацията и в района на Медицинска академия, където средно спадът на цените е с около 8%. В центъра на София поевтиняването е от 5% при тристайните до 1% при гарсониерите. Почти няма квартали, в които да има ръст в цените и при трите разглеждани типа жилища. Единствено подобна картина се наблюдава в Мусагеница, където повишаването на цената на квадратен метър жилищна площ е от 5% при 3-стайните апартаменти до 13% при гарсониерите. Причината е близостта на квартала до Студентски град и сравнително високото търсене от страна на родители на бъдещи студенти, както и наличието на метро. Към тази група могат да бъдат причислени Овча купел, Полигона и Стрелбище, където се отчита или слаб ръст в цените или те са на нива от края на 2011-а.

Поевтиняването при гарсониерите е средно между 6% и 8%. В някои райони на столицата като например Красно село, Павлово, Витоша, Красна поляна и Слатина се наблюдава спад с над 10%. От 677 EUR/кв.м на 576 EUR/кв.м е по-ниска цената на квадратен метър жилищна площ в Павлово. Под 700 EUR/кв.м вече могат да се намерят маломерни апартаменти в Иван Вазов и Красно село. Почти без промяна са останали цените в района на Манастирски ливади, Стрелбище и центъра. Поскъпване за изминалите 12 месеца се регистрира в Студентски град, Княжево, Драгалевци, Оборище.

Най-силен интерес от страна на клиенти през изминалата година имаше отново към двустайните жилища. Тук в над 70% от кварталите се отчита спад в цените. В повечето от тях той е между 3% и 7%, но на места достига до 15%, като например в Малинова Долина и района около Докторски паметник. Там където се отчита ръст той е минимален – 1%-2%, показва справка в imot.bg.

Почти аналогична е ситуацията и при жилищата с три стаи. Там поевтиняването за периода януари 2012-януари 2013-а е средно между 2% и 6%. Максималното увеличение е с 5%-6% в райони като Дървеница, Иван Вазов и Надежда (заради пускането на метрото). В кварталите Толстой и Малинова долина се отчита спад от 13%. Най-евтините тристайни апартаменти са в Толстой – от 538 EUR/кв.м цената им е паднала на 473 EUR/кв.м. Над 1100 EUR/кв.м остават цените в Иван Вазов и Докторски паметник.

Страната

В по-големите градове не се наблюдават силни ценови отклонения през изминалата година. Максималното поевтиняване на квадратен метър жилищна площ е 4%. Единственото изключение е центъра на Варна, където двустайните апартаменти към началото на тази година се търгуват с 9% по-евтино в сравнение със същия месец на миналата. Максималното поскъпване на жилищата е 5%-6% като то засяга гарсониерите в Бургас и Русе и 3-стайните имоти в крайдунавския град.

Какво да очакваме

Прогнозите на анализатори за 2013-а се дублират с тези от предходните две години (2011 и 2012 г.) – стабилизиране на пазара и достигане на дъното. През въпросните две години обаче реално беше отчетен спад в цените с 4%-6%. Ако това се повтори и тази година това може да се тълкува по-скоро като продължаване на пътя към т.нар. „дъно”, отколкото като стабилизиране на пазара.

Цени на жилища в някои квартали на София (EUR/кв.м)

     1-стайни                 2-стайни                 3-стайни           
     януари 2012     януари 2013     изм. %     януари 2012     януари 2013     изм. %     януари 2012     януари 2013     изм. %
Банишора      684      653     -5      710      680     -5      683      672     -2
Белите брези      846      815     -4      809      826     2      814      806     -1
Борово      783      759     -4      806      779     -4      760      748     -2
Бояна      675      711     5      732      711     -3      769      771     -
Бъкстон      708      768     8      722      702     -3      717      697     -3
Витоша      766      697     -10      725      720     -1      712      727     2
Гео Милев      785      787      -      835      799     -5      860      793     -8
Гоце Делчев      729      664     -9      704      748     6      760      777     2
Дианабад      775      712     -9      778      768     -2      726      770     6
Докторски паметник      1741      1434     -18      1368      1176     -15      1586      1361     -15
Драгалевци      697      778     11      779      781      -      851      836     -2
Дружба      614      618      -      622      616     -1      575      571     -1
Дървеница      698      645     -8      721      694     -4      665      701     5
Западен парк      648      606     -7      640      618     -4      705      712      -
Зона Б-18      682      682      -      753      743     -2      712      711     -1
Зона Б-19      707      773     9      715      689     -4      689      703     2
Зона Б-5      758      721     -5      788      774     -2      753      748     -1
Иван Вазов      816      697     -15      1027      975     -6      1097      1172     6
Изток      870      933     7      982      919     -7      950      960     1
Княжево      576      638     10      633      595     -7      634      623     -2
Красна поляна      593      538     -10      591      552     -7      572      552     -4
Красно село      810      689     -15      783      730     -7      756      719     -5
Кръстова вада      807      750     -8      764      762     -1      753      784     4
Лагера      723      740     2      726      759     4      735      710     -4
Лозенец      930      938      -      979      945     -4      1029      974     -6
Люлин      561      550     -2      569      554     -3      537      521     -3
Малинова долина      596      615     3      668      572     -15      637      573     -11
Манастирски ливади      673      672     -1      715      720      -      732      747     2
Медицинска академия      985      902     -9      937      894     -5      968      873     -10
Младост      668      682     2      699      679     -3      699      678     -4
Мусагеница      756      859     13      658      733     11      623      660     5
Надежда      671      551     -18      557      565     1      510      540     5
Оборище      870      965     10      950      887     -7      919      897     -3
Овча купел      588      603     2      598      599      -      567      572      -
Павлово      677      576     -15      714      668     -      709      681     -4
Подуяне      607      679     11      700      681     -3      767      729     -5
Полигона      682      708     3      698      701      -      682      708     3
Разсадника      684      626     -9      689      621     -10      677      629     -8
Редута      677      617     -9      801      740     -8      780      739     -6
Света Троица      636      573     -10      626      584     -7      634      644     1
Свобода      526      484     -8      488      474     -3      561      566      -
Сердика      707      622     -13      628      682     8      639      557     -13
Симеоново      987      1013     2      773      772     -1      741      771     4
Слатина      629      567     -10      608      598     -2      643      591     -9
Стрелбище      802      817     1      854      871     1      780      799     2
Студентски град      665      732     10      750      717     -5      726      688     -6
Сухата река      599      572     -5      633      570     -10      612      588     -4
Толстой      522      531     1      540      487     -10      538      473     -13
Хаджи Димитър      604      570     -6      590      567     -4      611      566     -8
Хиподрума      880      813     -8      819      807     -2      834      800     -5
Хладилника      805      761     -6      846      830     -2      898      840     -7
Център      872      868     -1      907      888     -3      950      903     -5


Цени на жилища в някои големи градове на България (EUR/кв.м)

     1-стайни                 2-стайни                 3-стайни           
     януари 2012     януари 2012     изм. %     януари 2012     януари 2012     изм. %     януари 2012     януари 2012     изм. %
Бургас                                                     
град      494      510     3      538      534     -1      529      525     -1
център      760      798     5      712      738     3      746      738     -2
Варна                                                     
град      684      654     -5      691      660     -5      677      654     -4
център      758      783     3      781      717     -9      788      746     -6
Пловдив                                                     
град      528      510     -4      494      488     -2      491      468     -5
център      620      606     -3      570      585     2      584      570     -3
Русе                                                     
град      390      410     5      368      354     -4      359      382     6
център      485      494     1      475      485     2      466      460     -2




http://fakti.bg/imoti/56902-kakvo-se-sluchi-s-cenite-na-jilishtata-prez-2012-a?utm_source=fakti.bg&utm_medium=banner&utm_content=kakvo-se-sluchi-s-cenite-na-jilishtata-prez-2012-a&utm_campaign=oftheday

Кинеска работа

Па, нацртани се, не постојат

mene ova mi lichi na ventilirachka fasada, mozebi i aluminiumska

~

of- mene ne deka papagalo mi e sharen objekt, naprotiv osvezuva okolina, no trebalo poartikulirano da se srochat boite em bez toa sivata osnova, mislam veke apsolvirano no dobro eda se potencira deka i vo prosti minimalistichki pojavi ko farbanje fasada i toa od opshtina em istata navidum modernistichki raspolozena na chelo so navium moernistichki raspolozeniot gradonachalnik

nejse kaj nas prosechnosta e norma, a zoshto toa na site ni e jasno

мој стил на посакувано место за живеење.па неможејќи ова да се постигне прибегнувам на внатрешно зазеленување

„The Cube“, грандиозен станбен објект во Бејрут



Впечатлива, иновативна и необична се епитетите што одат рака под рака со архитектонскиот лик на новата станбена кула „The Cube“ во Бејрут. Грандиозното станбено здание го проектираше архитектонското биро „Orange Architects“, внесувајќи нова црта на луксузно домување во либанската престолнина. Со својата моќна висока и тесна асиметрична архитектонска структура, станбената кула се издигнува за да може слободно и од секоја страна да понуди панорамска глетка кон Медитеранот и кон градските пејзажи.



Основниот концепт во изведбата на станбеното здание е конструкцијата на масивна 50-метарска структура од низа коцки, несиметрично поставени. Зградата има силна основа и разиграно поставени коцки со отворени балкони кон пејзажите. Оваа низа на вертикално поставени коцки архитектите ја ротираат со цел на секоја коцка да ѝ се обезбеди непречен поглед кон градот и кон Медитеранот.





Нееднаквата поставеност на коцките и нивната структура изведена од стакло и ѕидови со геометриски перфорации го креираат силниот геометриски израз на „The Cube“. Станбената зграда се состои од 21 апартман со простран и флуиден ентериер со современ изглед, широки прозорци и со балкони со стаклени огради што создаваат различни визуелни перцепции за ликот на фасадата гледана од различен агол.





http://www.design.mk/2016/02/the-cube-stanbena-zgrada-bejrut/

Вила во Тобрук -Либија / Пелагонија проект 1966

Автор: Проектантско биро на Пелагонија Проект

Гoдина: 1966

Локација: Тобрук-Либија

Извор: публикација Пелагонија 1975 год.

За овој објект не поседуваме подетални информации, освен фотографијата. Проектирањето на вакви објекти, населби и комплекси се забележува во текот на 60тите години од страна на оперативата на Пелагонија низ цела Либија. Особено е значајна изградбата на автопати. Од аспект на соодветна архитектура, како на местото, така и на духот на модерното време, Пелагонија била своевиден гигант, кој имал професионален тим конкурентен во светски рамки. Пораката на овие фотографии од делата на македонски автори и изведувачи, создадении пред 50 години, говори за професионализам кој внимава на традицијата на просторот, времето, климатските карактеристики. Денес, тој линк на професијата со искуството од златните години на македонското градежништво е изгубено, особено со пропаѓањето на гигантите, губењето на архивата, особено не пренесувањето на искуствата.

Во прилог повеќе фотографии од станбени комплекси во Либија, дело на Пелагонија Проект:










marh.mk

Братислава