Сам си прашвам, сам си одговарам

КОМЕРЦИЈАЛНА ЈА ПРОДАВА ЗГРАДАТА САН МАРКО ВО СКОПЈЕ 14 април 2011 Комерцијална банка денеска почна да ја продава една од најрепрезентативните, но истовременио и најконтроверзни згради на плоштадот Македонија – овалната метално-стаклена зграда во непосредна близина на Телеком, популарно наречена Сан Марко. Планираната продажба ги демантира шпекулациите дека управата на Комерцијална ќе се всели во објектот, бидејќи експресно го презеде во своја сопственост само месец и половина откако ја активираше хипотеката. Комерцијална банка објави дека деловната зграда ќе ја нуди на продажба со почетна цена од 13,5 милиони евра. Јавноста веќе неколку години не разбра кој е вистинскиот газда на овој објект. Оваа зграда е само една од морето имот што банките го запленија откако кредитокорисниците престанаа да ги плаќаат ратите од кредитите. Од вкупно 3,1 милијарда евра кредити што банките до февруари ги одобриле, 218 милиони евра се сомнителни побарувања, покажува статистиката на Народната банка на Македонија. Вкупната вредност на имот што Комерцијална банка во минатата недела за првпат го објави на лицитација е проценет на 15,8 милиони евра. Во оваа вредност најголемо учество има шесткатната метално-стаклена зграда со куполен врв на централниот плоштад. За изградбата на овој објект фирмата Уни-М пред неколку години зајми од Комерцијална банка 12,3 милиони евра. За оваа фирма во Македонија се знае само дека со неа менаџира Марина Новичиќ и дека се наоѓа во стан во Дебар Маало. Зградата ја градеше претпријатието Илинден. Своевремено пред градежниот објект на огласната табла за инвеститор стоеше името на италијанската фирма Сан Марко. Активирана хипотека во октомври 2010 година Поради неплаќање на ратите од заемот, Комерцијална на 5 октомври 2010 година ја активираше хипотеката што ја положи на Уни-М, а тоа беше репрезентативниот деловен објект. Невообичаено брзо, потоа банката самата ја откупи. Ова ги поттикна шпекулациите дека управата на Комерцијална ќе се сели во објектот. “Постапката за наплата со продажба на деловната зграда е спроведена пред надлежен извршител на јавни лицитации. На првата лицитација, одржана на 25 октомври лани, не се јавија заинтересирани купувачи. На втората лицитација, која се одржа на 22 ноември 2010 година, Комерцијална банка се јави како купувач и се стекна со правен основ за сопственост на деловната зграда. Банката го објави имотот за продажба по завршување на постапката за комплетирање на имотно-правната документација и добивање на имотен лист за објектот на име на банката. При купување на имотот на лицитација пред извршител целата постапка ја спроведува извршителот и новиот сопственик на имотот нема обврски кон претходниот сопственик“, информираат во Комерцијална банка. Во банката велат дека Надзорниот одбор на банката сe уште не одлучил како ќе се користи објектот. Минатонеделниот оглас покажува дека управата на Комерцијална не планира да се сели од другата страна на Вардар, на плоштад Македонија. Барем не засега. Запленет имот вреден 50 милиони евра Се проценува дека вкупната вредност на имотот што банките го заплениле од фирмите и од граѓаните кои престанале да си ги плаќаат ратите за кредитите изнесува околу 50 милиони евра. Вредноста на спорните и на ненаплатливите побарувања постојано расте. Спорните кредити во февруари достигнаа 7% од вкупно одобрените заеми. “Статистичките бројки за спорни и ненаплатливи кредити растат, но состојбата се подобрува. Активирањето на неколку големи колатерали, како што е млекарницата Сведмилк и зградата на УНИ-М, само статистички ја искривуваат вистината. А таа е дека сe повеќе се намалуваат ненаплатливите заеми и се подобрува банкарското портфолио“, убедуваат банкарите. Извршителите раскажуваат дека ретко се јавуваат купувачи на првите лицитации, бидејќи цените на движниот и на недвижниот имот тогаш се највисоки. На втората лицитација, која најдоцна мора да се одржи по еден месец, банките се должни за една третина да ја намалат вредноста на имотот од првичната проценка. На лицитациите нема случајни учесници и извидници. Секој што сака да учествува мора да уплати во банка 10% од вредноста на имотот што се нуди на продажба. Учесниците не може да си го вратат депозитот без разлика од исходот на продажбата. Се продава имот вреден 24 милиони евра Комерцијална банка објави и дека ќе продава запленет движен и недвижен имот со вкупна вредност од околу 24 милиони евра. Од тоа, околу 15,8 милиони евра е имот кој банката веќе самата си го откупила. Меѓу другото, Комерцијална банка денес ќе продава и Mercedes Benz 200ml, вреден 7.500 евра. Билјана Крстевска

http://www.kapital.mk/mk/dneven_vesnik/28108/komercijalna_ja_prodava_zgradata_san_marko_vo_skopje.aspx?iId=60

Го љуфнавме мерцедесот!

Edited by гитардемон - 21-May-2011 at 16:33

mislam deka e rano za ocenuvanje, bidejki ima uste nekolku detali da se zavrshat pred da se pusti vo upotreba. mozebi tie detali ke vlijaat na ocenata. brisoleite ke se izmijat i ke se smenat normalno, nema da se ostavat taka

Има нешто ново околу овој објект?

добра вест,иначе е многу лошо ваков добар објект да го нагризува времето.да е некој полураспаднат објект од времето на ЈУ,ајде, ама ваков да зјаи празен и неосветлен е лошо

Originally posted by xnx od sigurni izvori komercijalna kaj i da e ke se vseli vo objektov, veke se izgrabotuva i enterier, e sega vo koj pravec ke ja odrzuva i dokompletira zgradata ke vidime...

Прекрасна вест  

Edited by Cloverstack - 24-Nov-2012 at 02:47

mislam deka se selat vo magos

Комерцијална банка ја продаде дирекцијата за 21,7 милиони евра

Дирекцијата на Комерцијална банка е продадена по цена од 965 евра за квадратен метар.

Комерцијална банка ја продаде зградата во која се наоѓа дирекцијата за 21,7 милиони евра, објави денеска менаџментот на најголемата домашна банка. Менаџментот извести дека денеска склучиле договор за продажба на 22.525 квадратни метри административен простор за вкупна цена 21.736.625 евра, односно по 965 евра за квадратен метар.

Засега официјално не се открива кој е новиот сопственик на деловниот објект на банката што се наоѓа во центарот на Скопје веднаш до објектот на Македонската опера и балет (МОБ). Се шпекулира дека купувач на досегашната дирекција на Комерцијална банка може да биде некое од министерствата или Владата на Република Македонија.

Според неофицијални информации, менаџментот и администрацијата на Комерцијална банка сега ќе се селат во објект на плоштадот „Македонија“, кој досега се наоѓаше под хипотека на таа банка за невратени побарувања на компанијата што го изградила. Комерцијална банка досега во неколку наврати неуспешно се обидуваше да го продаде овој деловен објект.

http://www.mkd.mk/86091/ekonomija/komercijalna-banka-ja-prodade-direkcijata-za-217-milioni-evra/

http://ekonomski.mk/?p=18572

Комерцијална банка ја продаде зградата, се сели во нов објект

Комерцијална банка ја продаде зградата во којашто сега се наоѓа седиштето на банката. Банката објави дека објектот го продала за 21.736.625 евра.

„Со оглед на тоа дека во рамките на продадените објекти се опфатени и објекти во кои Комерцијална банка ја обавува својата дејност, во иднина се планира банката да ја извршува својата дејност во други објекти во нејзина сопственост“, соопштија од Комерцијална банка.

Иако од банката не кажуваат во кој објект се селат, според неофицијалните информации, станува збор за зградата Сан Марко на плоштадот Македонија во Скопје, пишува Капитал.

Комерцијална банка стана сопственик на овој објект откако реализираше хипотека за одобрен кредит за негова изградба на фирмата Уни-М. Првично, Комерцијална банка се обиде да ја продаде зградата Сан Марко со почетна цена од 13,5 милиони евра.

Станува збор за шесткатен метално-стаклен објект со куполен врв. За изградбата на овој објект фирмата Уни-М пред неколку години зеде кредит од Комерцијална банка во износ од 12,3 милиони евра. Поради неплаќање на кредитот, Комерцијална банка на 5 октомври 2010 година ја активираше хипотеката врз репрезентативниот деловен објект, а потоа ја откупи.

Originally posted by axel mislam deka se selat vo magos Комерцијална банка ја продаде дирекцијата за 21,7 милиони евра Дирекцијата на Комерцијална банка е продадена по цена од 965 евра за квадратен метар. Комерцијална банка ја продаде зградата во која се наоѓа дирекцијата за 21,7 милиони евра, објави денеска менаџментот на најголемата домашна банка. Менаџментот извести дека денеска склучиле договор за продажба на 22.525 квадратни метри административен простор за вкупна цена 21.736.625 евра, односно по 965 евра за квадратен метар. Засега официјално не се открива кој е новиот сопственик на деловниот објект на банката што се наоѓа во центарот на Скопје веднаш до објектот на Македонската опера и балет (МОБ). Се шпекулира дека купувач на досегашната дирекција на Комерцијална банка може да биде некое од министерствата или Владата на Република Македонија. Според неофицијални информации, менаџментот и администрацијата на Комерцијална банка сега ќе се селат во објект на плоштадот „Македонија“, кој досега се наоѓаше под хипотека на таа банка за невратени побарувања на компанијата што го изградила. Комерцијална банка досега во неколку наврати неуспешно се обидуваше да го продаде овој деловен објект. http://www.mkd.mk/86091/ekonomija/komercijalna-banka-ja-prodade-direkcijata-za-217-milioni-evra/

Ем добија порепрезентативен објект, ем народот убави ја обештети КБ за барокниот ѕид. Ова е пример за бомбона бизнис

мислам дека информацијава има врска со оваа тема ,па затоа ја постирав тука


По завршување на огласите за купување објекти заради намалување на трошоци на работење:


Комерцијална се сели на Плоштад, а Владата во Комерцијална?!


Од Владата информираат дека поголем број државни институции се обратиле со барање да им се изнајдат простории во кои ќе можат да ги вршат своите функции, бидејќи во просториите во кои моментално функционираат плаќаат огромни кирии, и тоа дваесет години наназад, а тоа им е трошок. Ако во предвид се има неодамнешниот оглас на Владата за купување објекти каде ќе бидат сместени владините служби, на кој единствено се јави Комерцијална банка, тогаш работите лесно се подведуваат по аналогија


Комерцијална банка ќе се сели од зградата покрај Вардар, која е нејзино седиште долги години. Од банката не кажуваат детали, туку со ценовно чувствителна информација објавена на веб страницата на Македонската берза кусо соопштуваат дека вчера склучиле Договор за продажба на објекти во нејзина сопственост и дека во иднина се планираат да ја извршуваат својата дејност во други објекти во нејзина сопственост.

Одговорните во Комерцијална банка не откриваат каде ќе биде новата централа на банката, но познато е дека во нејзина сопственост, добиена како хипотека за невратен кредит, е таканаречената стаклена зграда на плоштадот "Македонија". Овој објект банката неколку пати го продаваше на лицитација, но немаше купувачи. Зградата е нова, во одлична кондиција, а за да стане функционална, потребно е само внатрешно уредување.

Не го откриваат ниту купувачот на старите објекти со кои вчера е склучен договорот. Но ако се има предвид неодамнешниот оглас на Владата за купување објекти каде ќе бидат сместени владините служби, на кој единствено се јави Комерцијална банка, тогаш работите лесно се подведуваат по аналогија. Од Владата потврдија дека со еден економски оператор склучиле Договор за купување на објекти , без да информираат која е компанијата која и продала три згради. Во дописот од Влада, наведено е дека, е склучен договор за купопродажба на 22.525 квадратни метри деловен простор, распореден на три локации во Скопје за цена од 21.736.625 евра без давачки. Објектите ќе се отплатуваат 15 години и во нив ќе бидат сместени државните институции кои немаат свој простор и досега беа под кирија.

Од Владата информираат дека поголем број државни институции се обратиле со барање да им се изнајдат простории во кои ќе можат да ги вршат своите функции, бидејќи во просториите во кои моментално функционираат плаќаат огромни кирии, и тоа дваесет години наназад, а тоа им е трошок.
- За таа цел, согласно законот, и аналитичка проценка за односот трошок-добивка (кост-бенефит) транспарентно беше распишан јавен оглас на кој се бараше заинтересиран субјект кој има намера да продаде деловен простор кој ги исполнува бараните услови, објект кој државата би го купила и во него би ги сместила институциите за тие веќе да не мораат да плаќаат кирии. На тој оглас се јави еден заинтересиран економски оператор кој ги исполни бараните законски услови - изјавија од Владата.

Оттаму потенцираат дека месечните износи кои ќе се исплатуваат за купување на овој деловен простор се пониски отколку средствата кои досега институциите ги плаќаа како месечна кирија, со што од една страна се прави заштеда во буџетот, а од друга страна институциите добиваат свои сопствени објекти, во кои се создаваат соодветни услови за работа и поефикасно задоволување на правата и интересите на граѓаните и компаниите согласно стандардите и нормативите.

(С.Ву.)

вечер

Хехе, ова личи ко наместена работа пред баѓи време .