Експропријација |
Post Reply | Page <1234> |
Author | |
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #41 Posted: 16-Jan-2010 at 10:33 |
zapoznaen sum so ovaa rabota bidejki pred 5-6 meseci na tatko mi mu go zemaa lozjeto so eksproprijacija zaradi izgradba na koridor 8.a na kolega mu na tatko mi mu ja zemaa vikendickata vo edno kumanovsko selo isto i toj nema nikakvi dokumenti normalno ima samo za zemjisteto i mu ja platija.sea ne znam kolku ama zema pari i za vikendicata.mislam deka i tvojot slucaj e ist i mislam deka sleduva nadomest za kukata
|
|
mile
Newbiе Joined: 15-Jan-2010 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #42 Posted: 25-Jan-2010 at 10:56 |
Дали има некој искуство со експропријација на објект за домување - дивоградба? Ме интересира дали следи правичен надомест ако објектот се одземе (експроприира)?
|
|
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #43 Posted: 25-Jan-2010 at 10:59 |
Миле добредошол.
Па нормално дека следи, затоа се вика експропријација. Се работи за класичен одкуп. Ако не следеше надомест ќе се викаше национализација. |
|
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #44 Posted: 25-Jan-2010 at 15:58 |
Хммм со новиот предлог закон не само што не следи, туку е предвидено да се конфискува и замјиштето... дали ќе помине законот тоа е друго прашање... Но без разлика на тоа, дали ќе има експропријација ваљда зависи и од периодот од кога потекнува градбата и дали таа во меѓувреме може да се легализира
|
|
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #45 Posted: 25-Jan-2010 at 16:38 |
Ееее што збориш?! Нема шанси да е нешто такво! Тоа е класична национализација. промената последна беше само да може да се започне со изградба со сеуште незавршена постапка, односно да се врачи решение.
|
|
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #46 Posted: 25-Jan-2010 at 16:51 |
http://www.dnevnik.com.mk/default.asp?ItemID=BE2E697F8D87AB47981CCED4CF445702 http://www.utrinski.com.mk/?ItemID=ACDA38D9652F79428DA187375E93B4C6 http://www.kanal5.com.mk/default.aspx?mId=44&egId=14&eventId=55277 http://www.dw-world.de/dw/article/0,,5058356,00.html |
|
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #47 Posted: 25-Jan-2010 at 16:57 |
Малце ги измеша лончињата. Ова е законот за градба што се однесува н аконфискување бесправен имот. Бесправен по разни основи. Имот што е предмет на експропријација не е бесправен имот. Немора да значи дека обејкти што се дел од експропријациона постапка дека се по дифолт беспрвни. Може да се работи за куќи коишто своеврмено се изградени со потполна документација. Конкретно у случајот на миле се работи за бесправен објект кои своевремено е граден во неурбанизирано подрачје. Гледам Миле имам прецизирано во предходниот пост дека се работи за бесправен објект. Било каква оштета во конкретниов случај може практично да се сфати како добра воља на властите.
|
|
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #48 Posted: 25-Jan-2010 at 17:21 |
Бесправен имот
Што е тоа? Ај прочитај поубаво, предлог законот предвидува конфискување на земјиште доколку на него е изградена дивоградба. Но да не забегуваме натака без потреба. ------------------------------------------ Миле сега го прочитав и твојот претходен пост и малку сум збунет од ова што го наведе. Велиш објектот е вид „дивоградба“, изграден во 70те на подрачје кое не било убанизирано, а сега подрачјето е урбанизирано и објектот е одземен со експропријација заради изградба на пат. Ако бил експроприран, зарем прашањето на надомест не било отворено тогаш? Edited by Cloverstack - 25-Jan-2010 at 17:22 |
|
krale
Senior Member БАНИРАН Joined: 28-Dec-2009 Online Status: Offline Posts: 1487 |
Quote Reply #49 Posted: 25-Jan-2010 at 17:44 |
Не може за дивоградба да следува надомест. Може САМО и исклучиво за земјиштето на кое лежи, но ако и тоа било во сопственост на државата (неприватизирано или доделено на привремено користење), може да се збогувате со било каков надомест.
|
|
гитардемон
Senior Member Joined: 19-Feb-2008 Online Status: Offline Posts: 5422 |
Quote Reply #50 Posted: 25-Jan-2010 at 18:54 |
Миле ѕирни има некои начини за урбанизирање и легализирање на ваквите случаи како твојот. (макар што можно е да си задоцнал). Имавме баш некаде евидентирано низ нишките, само не ме заинтересирало доволно за да запамтам што точно е тоа.
|
|
Arguing on the internet is like running at the special olympics. Even if you win, you're still retarded.
|
|
mile
Newbiе Joined: 15-Jan-2010 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #51 Posted: 26-Jan-2010 at 09:21 |
Патот поминува на околу 1 метар од објектот за домување. Со експропријацијата се одзема само дел од плацот а не и објектот. Поднесов тужба против ваквата екпропријација до Управен суд бидејки ми е загрозена безбедноста итн... Затоа постојат дилеми кај мене : прво дали и објектот ќе биде експроприиран и второ дали би следувало правична надомест за одземениот обкект. Уште едно појаснување дека во реонот каде е лоциран објектот постојат уште ( 50-на) објекти за домувања-дивоградби. Не постои можност како такви да се легализираат со сегашниот Урбанистички план (наменет за мало стопанство) значи за мали услужни дуќани, фирми и др. |
|
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3664 |
Quote Reply #52 Posted: 26-Jan-2010 at 10:00 |
таму ќе ве изгорат без пардон, најдобро не се рчкај и биди задоволен доколку не ти се сипаат за чешлање на куќата, а тоа за плацот доколку е твој посекако ќе те обештетат! инаку и да е легална и да не е легална куќата ако таму е предвидено пат тие ќе го изградат, чим до тоа дошло! во секој случај можеш со општината да најдеш некое нзс како покрај обештетата во догледно време да пораш да ве остават на мира како дивоградба за сметка на отстапување дел од дворното место за патот! нормално да ви го експроприраат се како што треба и за тоа да ви платат но воедно и потака да бидат попустливи доколку се почне со расчистување на теренот од дивоградбите... добро а ако е мало стопанство дупот, што не барате инвеститор кој ќе ви ги реши маките, па бар да ве покрие за да си обезбедите легален кров над глава! моја препорака е барајте стопан на автосалон или некој сличен изложбен салон, јасно зависи од локацијата и уловите на истата! |
|
krale
Senior Member БАНИРАН Joined: 28-Dec-2009 Online Status: Offline Posts: 1487 |
Quote Reply #53 Posted: 26-Jan-2010 at 10:59 |
Немаме доволно податоци, но претпоставувам дека земјиштето не било приватизирано, туку државно. Уште повеќе, штом таму бил зацртан пат, тоа земјиште најверојатно не ни можело да се приватизира, што значи Државата отсекогаш си била (правно гледано!) сопственик на тој плац. Таа ништо не експропира, туку си го превзема во владение својот имот и тука нема простор за обештетување. Земјиштето ви било дадено вам на времено (привремено) користење кое сега завршило.
Ако пак, се работи за имот кој бил приватизиран, и во кој не бил вцртан патот, има некакви шанси да се добие надомест - т.е. сигурно ќе се добие. |
|
mile
Newbiе Joined: 15-Jan-2010 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #54 Posted: 27-Jan-2010 at 09:28 |
За земјата поседуваме имотен лист. Ме интересира следново: со експропријацијата се одзема пристапниот дел од плацот до објектот и при тоа трасираниот пат поминува на само 1 метар од влезот на објектот кој е наменет за постојано живеење. Дали имам некои законски можности (согласно нормативите за градење, просторно планирање и др.) да се спречи вака трасираниот пат? Трасата на патот била менувана неколку пати (веројатно поради лобирање од страна на некои „комшии “). Доколку немам, дали поради вака трасираниот пат следува експропријација и на објектот ? Уште и податок дека не се работи за обична улица туку за јавен пат со зголемен интезитет на сообраќај. Како да се спие мирно во објект одалечен на само еден метар од патот? Доколку некој има искуство, познавање од правнава регулатива (или познава некој) за ваквиот случај молам за помош контакт. |
|
krale
Senior Member БАНИРАН Joined: 28-Dec-2009 Online Status: Offline Posts: 1487 |
Quote Reply #55 Posted: 27-Jan-2010 at 14:15 |
Ситуацијата е сложена бидејќи објектот е дивоградба. Да не е, можностите сигурно би биле поголеми. Вака, за државата објектот правно гледано не постои!
Не знам кои се шансите нешто да направиш. Мислам дека ќе мора да се помириш со оваквата ситуација. Повеќе ќе ти се исплати тоа, да најдеш алтернативен влез, итн., отколку да губиш време, живци, пари и на крај пак ништо. |
|
UrbanFreak
Senior Member Joined: 28-Oct-2007 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 1732 |
Quote Reply #56 Posted: 27-Jan-2010 at 16:00 |
Мислам дека мешате поиме дивоградба и имотен лист. Имотен лист е доказ дека одредено лице (физичко или правно) однел во катастар доказ дека одреден недвижен имот е негов. Катастарот не се занимава со тоа дали е легално изграден или не. Во секој случај доколку поседуваш имотен лист Миле, но не само за куќата туку и за дворот, штетата мора да ти биде надоместена. Е сега надоместокот најчесто не е по реална цена, но тоа евеќе друг проблем. Значи државата неможе да ти земе имот за општа намена а при тоадане те обесштети. |
|
krale
Senior Member БАНИРАН Joined: 28-Dec-2009 Online Status: Offline Posts: 1487 |
Quote Reply #57 Posted: 27-Jan-2010 at 16:53 |
Не може да се издаде имотен лист за диво-изградена куќа. Тоа е нон-сенс. Се издава само за имотот (дворот) во тој случај, тоа е она за кое зборува Миле.
|
|
UrbanFreak
Senior Member Joined: 28-Oct-2007 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 1732 |
Quote Reply #58 Posted: 27-Jan-2010 at 16:58 |
Имотен лист се издава за секоја фактичка недвижнина на терен со доказ за сопстваност. Легалноста на објектите не се во надлежност на Агенцијата за катастари недвижнини туку на локалната власт.
|
|
гитардемон
Senior Member Joined: 19-Feb-2008 Online Status: Offline Posts: 5422 |
Quote Reply #59 Posted: 27-Jan-2010 at 17:30 |
А како би имал доказ за сопственост ако изградбата не е одобрена од општината? Мислам дека општината е таа што дава дозвола за градба, и тоа е доказ за сопственост (или некој друг документ од општина што ја докажува сопственоста).
Последично, ако нема дозвола од општина, не може да го завери во катастар. Барем по мое, не сум воопшто запознат со темата. Edited by гитардемон - 27-Jan-2010 at 17:31 |
|
Arguing on the internet is like running at the special olympics. Even if you win, you're still retarded.
|
|
UrbanFreak
Senior Member Joined: 28-Oct-2007 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 1732 |
Quote Reply #60 Posted: 27-Jan-2010 at 20:25 |
Значи доказза сопственост е сосема нешто друго од дозвола за градба. Дозвола за градба дава општината, а доказ за сопственост се докажува преку купопродажен договор (од кого си ја купил недвижнината). Но да не забегуваме на темата, пошто е за експроприација, бидејќи јас не сум правник Миле би те советувал да си најмиш адвокат со искуство вво имотно правни спорови. Во секој случај бидејќи ти бараш отштета поради експроприација на дворно место не на зградба, легалноста на градбата воопшто не е ни предмет на расправа.
А за тие што повеќе ги интересира како Катастарот ги впишува сопственичките права и врз база на кој документ:
|
|
Post Reply | Page <1234> |
Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |