Урбанистички планови и парцели (општо)

Утре презентација на ДУП за Карпош 4, ќе се градат нови згради и деловни објекти

Жителите кои живеат во Карпош 4 и на просторот кај гимназијата „Нова“ до крајот на август можат да пополнуваат анкетни листови и да ги доставуваат своите забелешки за двата предложени детални урбанистички планови кои моментално се на јавна анкета – ДУП за Градска четврт 3 02, блок 3 02.02 и ДУП за Градска четврт 3 06, блок 05.


“
Жителите кои живеат во Карпош 4 и на просторот кај гимназијата „Нова“ до крајот на август можат да пополнуваат анкетни листови и да ги доставуваат своите забелешки за двата предложени детални урбанистички планови кои моментално се на јавна анкета – ДУП за Градска четврт 3 02, блок 3 02.02 и ДУП за Градска четврт 3 06, блок 05.

Утре за првиот ДУП кој го опфаќа просторот помеѓу улица Никола Парапунов, булевар Партизански одреди и кејот на Вардар, односно површина од речиси 12 хектари во Карпош 4, ќе има јавна презентацијата со почеток во 13 часот, а за другиот кој се однесува за простор во Тафталиџе, јавната презентација е закажана за 24 август во 13 часот.


Од „Независни за Карпош – За заштита на Карпош“ ги повикаа граѓаните да се информираат преку куќните совети и да се организираат за да присуствуваат во што поголем број на јавните презентации.

Притоа, од граѓанската иницијатива укажаа на неколку од содржините на Предлог –ДУП за Градска четврт 3 02, блок 3 02.02.

Делот околу белите кули – монтажна платформа за паркинг – со оглед на новите згради кои се градат, се сомневаме дека ќе биде доволно за нормално паркирање. Зградите кои се градат во моментов – на недоволно обезбедени градилишта, се со висини од П+5+Пк – паралелно на постоечките згради во редот на „Тинекс“, сите други што треба да се изградат и во преостанатиот дел со куќички П+6+Пк. Колку станови има во овие згради – толку паркинг простор треба да се обезбеди. Со оглед на тоа што ова е 2 Заштитна зона на бунарски систем Нерези – Лепенец, подземни паркинг нивоа треба да бидат ограничени – објаснуваат од “Независни за Карпош“.

Оттаму додаваат дека во преостанатиот дел од овој блок се предвидуваат две нови згради на самиот кеј на Вардар, со катност П+4+Пк и уште една зграда со две нивоа со висина П+4+Пк и едно ниво меѓу нив со П+1.

Останатите објекти во овој дел кои се со поголеми габарити се со деловна намена Б2 и висините се од 26 метри за П+6 и пониски меѓу нив П+1 до 8 метри висина. Круна на деловните објекти е огромниот квадрат на местото каде што во моментов има пазар кој е од 38 етри или 10 ката со приземје и понизок дел со „само“ 7 ката и висина од 28 метри. На Карпош му фалеле деловни објекти, паркинг нормално ќе се обезбеди – на цртежот, во реалност ќе бидеме сведоци на пренатрупани улици, нервозни возачи и дополнително загадување – велат од „Независни за Карпош“.

https://www.slobodenpecat.mk/utre-prezentacija-na-dup-za-karposh-4-kje-se-gradat-novi-zgradi-i-delovni-objekti/

Edited by stef4o - 22-Aug-2022 at 16:47

Северно од Влае 1 се наоѓаат т.н. Мавровски Куќи (Градска Четврт C3 26, Блок 1).
На 15.08 Општината објави дека за тој четврт ќе се организира Јавна Анкета по Предлог Детален Урбанистички План.

Од она што можеме да го забележиме од синтезниот план го издвојуваме следното:
1. На постоечките куќи им се дозволени 2 ката + поткровје. Тоа не е алармантно, дури и, зависно од останати услови, може да дозволува убав маалски живот
2. Не е јасно дали се планира градинка, болница или останата јавна установа иако има можност за такво нешто.
3. Онаму каде што има „празни плацеви“ се дозволени огромни згради т.н. Наполитанки.
4. Планирани се повеќе спортски објекти меѓу станбените згради, расфрлани без концепт. На цртеж бидејќи ознаката им е зелена, делуваат како зеленило, но не се тоа. Имаат определена катност и висина на објект.
Слично како во Александрија, што е преку улица од оваа населба, на просторите каде има магацини и привремени објекти, се планираат згради од 5 до 9 спратови.
Најалармантниот дел е целиот ред маркици за згради од приземје + 7 ката + поткровје покрај ул. Марк Твен (северно од раскрсницата кај Лепенец) кои се градат како „линиски центар“ кој е дозволен само покрај булевари.
Улица Марк Твен е продолжение на бул. Илинденска (кој така е нацртан во овој предлог ДУП, преземен од ГУП-от на Град Скопје иако техничките можности за директно поврзување со мост преку Вардар се скоро непостоечки поради бунарите во Долно Нерези (Лепенец) кои се резервни и многу битни за Скопје, а Градот нема најавено нејзино проширување и поврзување). Покрај оваа улица ќе може да се градат овие 7 згради од приземје + 7 ката + поткровје (во продолжение „9 - катници“) иако продолжението на бул. „Илинденска“ ниту постои, ниту е предвидена да се гради во следната деценија, а којзнае и дали некогаш ќе се изгради…, а сигурно населбата и улица Ацо Шопов немаат капацитет за да го издржат оптоварувањето кое би го предизвикале сите овие нови згради. Нели е логично прво да се изгради ЛИНИЈАТА-БУЛЕВАРОТ, па ЛИНИСКИОТ ЦЕНТАР? Каков е тој линиски центар без булевар?
Во внатрешноста на населбата се дозволени неколку згради од 4, 5 или 6 ката + поткровје на просторите каде сега нема куќи, односно има стопански објекти на големо државно земјиште (проверете ја парцелата КП 3127/1 од КО ЃОРЧЕ ПЕТРОВ 4 - ВЛАЕ). Таму каде што има паркинг, тој е на државно земјиште и со тоа општината ќе плаќа од свој џеб за изведба на паркинг за згради изградени од приватници. Тој паркинг треба да биде инкорпориран во маркиците на објектите, а државното земјиште да се пренамени.
Има многу прашања кои ги отвора овој ДУП.
Се отвора можност да се испланира целосно нова населба од нула!







https://www.facebook.com/BorbaZaVlae/

КУЌИТЕ КАЈ КАЛЕ И МУЗЕЈ НА СОВРЕМЕНА УМЕТНОСТ ЌЕ СЕ УРИВААТ ЗА ДА БИДЕ ЗЕЛЕНИЛО ОТИ ПРОСТОРOT Е ЗАШТИТЕНО ПОДРАЧЈЕ

Сите куќи кои се наоаѓаат кај скопската тврдина Кале и Музејот на современа уметност (МСУ) треба да се урнат, а просторот ќе биде парковско зеленило. Ова се предвидува со новиот Детален урбанистички план (ДУП) Градска четврт ЦС 14 Кале и СРЦ Кале за кој Општина Центар денеска организираше јавна презентација. На овој простор кој е заштитено подрачје има бараки кои се направени за време на земјотресот, но во последните години наголемо се градат куќи, згради и хотели дивоградби без градежни дозволи од Општина Центар.

„Со овој план, за првпат урбанистички е уреден и простор на и околу Калето за кој досега немало Детален урбанистички план. Куќите кои сега ги има, од кои дел се уште од земјотресот, со новиот план ги нема односно цел овој простор е парковско зеленило. Знаеме дека има објекти кои се и легализирани и затоа понатаму кога ќе се прави овој простор ќе бидат соодветно обештетени”, рече Билјана Насковиќ. раководителка на Одделението за урбанистичко планирање во Општина Центар.

Граѓаните кои присуствуваа на јавната анкета им кажаа на општинарите дека додека тие цртаа на хартија план, во тоа што го означуваат како зеленило секој ден никнуваат дивоградби.

„Вие додека цртате, 0вде хотел ви никна толкав, а никој не го виде за да спречи градба. Додека сега нам ни презентирате, овде имате багери и камион кои копаат дупка за нова зграда. Се јавуваме кај вас во Општина, но никој не интервенира“, рекоа граѓаните.

Од Општината им одговорија дека инспекциските служби веднаш ќе реагираат.

Од Музејот на современа уметност рекоа дека се задоволни со новиот план и со тоа што просторот од Каде до Музејот останува зелен простор, но повикаа на државен проект просторот да се среди и уреди, а не да биде темно сокаче како што е сега.

„Овде навечер е темно, цело зеленило е обраснато и запуштено, никој не го одржува, често има пожари. Мора да има државен проект за да се среди цел простор, да се уреди пристап од Кале до Музејот, на тој простор да се овозможи како отворен простор за изложување“, рекоа претставници од Музејот на современа уметност.

Во планот, на улицата Лазар Личеновски се предвидува да се изгради паркинг простор, а на парцелата каде имаше хотел сега има зеленило.

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/kukite-kaj-kale-i-muzej-na-sovremena-umetnost-ke-se-urivaat-za-da-bide-zelenilo-oti-prostorot-e-zashtiteno-podrachje/

По Хотел Русија па се до Хилтон има огромна површина обрасната во треви но и голема провалија поред самата пешачка патека поред кеј,со години е вака.Знае некој зошто има огромна дупка што се случувало на просторот порано?
Копале темели за нешто/ваделе песок??
Како и да е останало необезбедено,нема никакви тараби и огради од страна на пешачката патека.

Планирано беше Дом на спортови и Олимписки дом



http://www.build.mk/forum/forum_posts.asp?TID=3593

Овој потег на Трета Македонска долго време стои вака запуштен како див паркинг а има и некој гостилница Три Ангели и куќарка до тротоарот.Дали е предвидено нешто да се гради?

Спорен ДУП претвори тивко маало во бетонски кањон

Звукот на циркуларната пила продира низ тесниот простор. Набргу ѝ се придружува чеканот, па хилтата, па мешалката за бетон, а багерот непрекинато се слуша како заднински звук.

За минувачите, непријатниот концерт трае неколку минути. Но, за жителите на населбата Капиштец, на улицата Козара и на околните помали улички, овој недиригиран оркестар свири секој ден, по цел ден, веќе осум години.

А сѐ почна откако стапи во сила деталниот урбанистички план за т.н. градска четврт Ј07 на Општина Центар, изгласан во јули 2014 година. Тој ги опфаќа локалитетите Капиштец, Завод за медицинска рехабилитација, Старо Водно, Долно Водно, Мало Курило и Цвеќара, и во дел од нив овозможи семејните куќи да се заменат со станбени згради од пет, шест или седум ката, плус поткровја.



Сателитските снимки на Гугл покажуваат дека осум години се повеќе од доволно за инвеститорите да го видоизменат некогаш мирното маало во непосредна близина на центарот на градот, веднаш под Водно. Во круг со дијаметар од околу 300 метри веќе се направени триесетина згради, а има маркички за барем уште толку. Малите улички со куќи, дворови, градини и дрвја се претвораат во тесни кањони со бетонски карпи од по 20-25 метри од двете страни, низ кои сонцето продира само напладне.

Но, иако во приказните за скопското градење сме навикнале да ги слушаме оправдувањата дека „сѐ е според законот“, а на надлежните им се „врзани рацете“, овде работите не се толку чисти. Уставниот суд одлучи да прифати иницијатива, поднесена од локални жители, со кои се оспорува одлуката за усвојување на ДУП-от во 2014 година, бидејќи не била донесена со мнозинство гласови во Советот на Општина Центар. Од вкупно 23 советници, 11 гласале „за“, а еден бил „против“, па, сепак, планот влегол во сила. Со тоа, според иницијаторот, се прекршил Законот за локална самоуправа.

Планот познат и како „Плацови на Водно“



Планот за градската четврт Ј07 ги опфаќа и земјиштата што се дел од познатиот случај „Плацови на Водно“, во кој поранешниот премиер Никола Груевски беше првостепено осуден во отсуство на седум години затвор поради перење пари и противправно стекнување имот, а неколкумина други, меѓу кои неговиот поранешен кум Ристо Новачевски, бизнисменот Орце Камчев и екс директорот на УБК, Сашо Мијалков, исто така добија затворски казни.

Носењето на планот беше драматична епизода од работата на Советот на Центар по преземањето на власта од СДСМ и градоначалникот Андреј Жерновски во 2013 година. Тесното мнозинство во Советот од 12 советници на СДСМ наспроти 11 на ВМРО-ДПМНЕ првично го спречуваше носењето на урбанистичките решенија. Но, откако претседателот на Советот, Мирослав Шиповиќ, беше уапсен, па пуштен во 2014 година, неговото однесување се смени. Додека другите советници од СДСМ не учествуваа на расправата за овој и за други ДУП-ови, тој присуствуваше и гласал против. Со тоа обезбедуваше мнозинство за Советот да може да работи, а резултатот од 11 гласа наспроти 1 беше толкуван како одлука за усвојување на планот.



Жерновски се обидел да го спречи планот, поднесувајќи предлог да се запре неговото објавување во општинскиот службен гласник. Во него тој посочил дека ДУП-от е изгласан спротивно на Законот за локална самоуправа, односно без мнозинство од сите советници, како и дека не е усогласен со Генералниот урбанистички план. Советот, со истиот сооднос на гласови (11 „за“ и 1 „против“), пак, одлучил планот да се објави.

„Како градоначалник имав право еднаш да го запрам објавувањето, а кога Советот по вторпат ја донесе одлуката, планот стапи во сила. Ми остана само да поднесам иницијатива до Уставниот суд, но тој се прогласи за ненадлежен“, рече Жерновски за БИРН.

Одлуката со која се отфрла иницијативата на Жерновски во 2014 година стои на интернет-страницата на Уставниот суд, потпишана од поранешната претседателка на судот, Елена Гошева. Придружена е со долго образложение во кое се објаснува дека при подготовката на ДУП-от биле испочитувани сите законски чекори, од цртањето, преку јавните анкети, мислењата на разни институции итн. До него стои и издвоено мислење од тогашната уставна судијка Наташа Габер Дамјановска, во која таа укажува дека судот, иако требало, воопшто не се занимавал со тоа дали ДУП-от е изгласан во согласност со Законот за локална самоуправа и се држел само до тоа дали се исполнети одредбите од Законот за просторно и урбанистичко планирање.

Тивко стравување меѓу гласните градежни звуци



На плацовите на Водно, за кои се слушаше и во „бомбите“ што СДСМ ги објавуваше во текот на политичката криза во 2015 година, сѐ уште нема ништо изградено. Затоа, пак, подолу од нив, спорниот ДУП целосно го трансформираше просторот и ги направи неподносливи животите на многумина.

Во околината на улицата Козара, именувана по славната битка од Втората светска војна на југословенските партизани против окупациските сили, сѐ помалубројни се жителите што даваат отпор против нивниот сегашен „окупатор“ – градежниот бизнис. Тој уште одамна е во офанзива, па и на оваа Козара се чини извесна победата на „окупаторот“, слично како и на босанската планина во 1942 година.

Стравот е присутен низ сокаците во Капиштец. Не е видлив како бетонските ѕидови или гласен како градежните звуци, но се чувствува кај луѓето. Се обидовме да поразговараме со неколкумина што останале да живеат во куќи, но никој не сакаше да зборува јавно. Се жалат на притисоци, закани, дури и на физички напади поради различни обиди да го спречат градењето.



Надежта ја гледаат во новата иницијатива што Уставниот суд ја прифати и ќе ја разгледа во следниов период. Во неа ДУП-от повторно се оспорува поради истата причина – не бил донесен со мнозинство гласови во Советот.

„Немаме избор, мора некако да се бориме. Нарушени ни се основните услови за живот“, ни рече една од нив.

Откако судот сега формално изрази сомнеж во уставноста на одлуката за донесување на ДУП-от, на ред е да побара мислење од Општина Центар. Потоа ќе се подготви предлог за кој ќе се гласа на некоја од следните седници на судот.

https://prizma.mk/sporen-dup-pretvori-tivko-maalo-vo-betonski-kanon

30 метри не се високи ни зградите во позадина.

УСТАВНИОТ СУД ГО УКИНА ДУП-ОТ ЗА ВОДНО И КАПИШТЕЦ ДОНЕСЕН ВО 2014 ГОДИНА БЕЗ МНОЗИНСТВО СОВЕТНИЦИ

Уставниот суд денеска го укина деталниот урбанистички план (ДУП) на Општина Центар за Градска четврт Ј07 со локалитети Капиштец, Завод за медицинска рехабилитација, Старо Водно, Долно Водно, Мало Курило, Цвеќара, донесен во јули 2014 година.

Станува збор за планот со кој се опфатени плацевите на Водно на семејствата Камчеви и на избеганиот експремиер Никола Груевски за кои се водeше судски процес.

Како што велат од Уставниот суд, овој ДУП бил донесен иако не било обезбедено потребното мнозинство во Советот на општината.

„Судот оцени дека Одлуката за ДУП на Општина Центар е спротивна на Законот за локална самоуправа, поточно со членот 62 став 2 од овој Закон. Уставниот суд оцени дека не било обезбедено потребното мнозинство од 12 гласа ‘за’, како што предвидува законот“, изјави портпаролката на Уставниот суд, Христина Беловска, по денешната седница.

Од вкупно 23 члена, колку што броел Советот на Општина Центар, присутни биле 12 члена, од кои за донесување на одлука за деталниот урбанистички план гласале 11 члена, а еден бил против.

https://sdk.mk/index.php/makedonija/ustavniot-sud-go-ukina-dup-ot-za-vodno-i-kapishtets-donesen-vo-2014-godina-bez-mnozinstvo-sovetnitsi/

Поред провалијата на кеј во Аеродром од ЦУК поставиле заштитна мрежеста ограда но само делумно е заштитено повторно има оставен дел од 50-60м во правец кон Хилтон кој е необезбеден.