![]() |
![]() |
![]() |
Мали станови, исплатливост и функционалност |
![]() |
Post Reply ![]() |
Author | |
Jedah ![]() Newbiе ![]() Joined: 05-Jan-2016 Online Status: Offline Posts: 0 |
![]() ![]() Posted: 11-Jun-2020 at 09:45 |
Здраво би сакал некое мислење во врска со експанзијата на мали станови во Скопје како што е прикажан тој на сликата подолу.
Кого се таргетира со ваквите станови? Купувачи кој по секоја цена сакаат да имаат имот во Скопје? Посиромашни купци? Дали инвеститорот има поголем профит ако изгради проект и продаде 20 станови од 40м2 наместо 10 станови од 80 квадрата? Тргам од себеси каде двајца живееме во 40м2 стан од кој 6 квадрати отпаѓаат на балкон и тоалет. Буквално кубуриш со простор за живеење, да не правиме муабет за проширување на семејство и такви работи. И логично ми е вакви простории да бидат искористени за канцелариска и административна работа меѓутоа во централно градско подрачје а не во станбен комплекс со стотина станови ![]() |
|
![]() |
|
MKDSTRUGA ![]() Senior Member ![]() Joined: 20-Jun-2018 Online Status: Offline Posts: 465 |
![]() ![]() |
Malite stanovi, vo Anglija gi vikaat Shoe Box. Tie predstavuvaat demografska smrt za edno opstestvo. Tie stanuvi go unistuvaat ivvenjete, stvaraat mnogu neudobnost i nesposobnost za griza i odrzavanje na nesto pogolemo. Dopolnitelno lugeto vo vakvi stanovi nemat vo prosek ni edno dete a da ne zboruvame za potrebnite 2 za da se odrzi konstanten broj na naselenie, ekonomija i tn... Vakvi stanovi se opravdani za luge i firmi koi imaat luge koi prestojuvaat povremeno vo glavniot grad ili za turisticki lokacii kako Ohrid, Mavrovo, Dojran i slicno. Nikako ama nikako ne se ovie stanovi za ziveenje. Gulabarnici...
|
|
![]() |
|
Џоле ![]() Moderator Group ![]() ![]() Joined: 23-Apr-2013 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 15368 |
![]() ![]() |
Меѓу другото, тоа се должи и на малата куповна моќ на населението. Ретко кој има сто илјади евра да купи стан од 80 м2 на добра локација.
|
|
За сè има вторпат
|
|
![]() |
|
ironm ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 07-Jun-2018 Location: Frankfurt Online Status: Offline Posts: 886 |
![]() ![]() |
Каква е таа демографска смрт? Градежниве компании ќе ја убијат нацијава? Подолу пишуваш за кого се оправдани - за нив се градат. Ако некој има мозок нема да всели семејство од 4ца во таков стан. А ако всели тогаш тоа е негов проблем, а не на инвеститорот.
Во Германија мнозинството студенти си изнајмуваат станови со оваа големина, Скопје има илјадници студенти. Има сингл работници кои бараат ваква големина. Има викендаши кои бараат ваква големина. Има бизнисмени кои доаѓаат одвреме-навреме. Во Охрид скоро сите станови се градат со големина до 50 квадрати. Над 50 квадрати е за перманентни жители кои ќе основаат семејство тука, а таквиот пазар е горе-долу заситен и инвеститорот никогаш нема да ги продаде. За корисникот погоре - зошто гледаш вакви станови чим имаш потреба од поголем? Одам во маркет и гледам cherry домати и да речам: Зошто продаваат вакви домати кога никого нема да најадат? Само големи треба да има. Одбери го тоа што ти треба тебе, другото очигледно не е за тебе наменето. |
|
![]() |
|
stef4o ![]() Moderator Group ![]() ![]() Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 21563 |
![]() ![]() |
Голден Арт,Елена Лука Хоум и уште добар дел од компаниите се ограничија во последно време на станови со квадратури меѓиу 25-74 м2 бидејќи очигледно тоа најмногу се бара меѓу купувачите,секако има и поголеми ЗСФ,Луна имаат и над 90 м2 но сепак во било која вселена зграда како најпроблематични за продавање им се токму тие станови(конктетно во комплексот Gradia Home-Aerodrom) има неколку станови со над 70 м2 кои со години се продаваат.
|
|
![]() |
|
skopskodete ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 17-Feb-2017 Online Status: Offline Posts: 926 |
![]() ![]() |
-Студенти
-Сингл вработени кои сакаат да живеат сами -Бизнис-луѓе кои требаат да имаат место во градот поради повремени посети -Побогати фамилии кои докупуваат стан дали за да изнајмат на претходно споменатите групи или пак за едно од нивните деца со цел да има свое станче Очигледно дека ваквите станови не се за фамилии. |
|
![]() |
|
stef4o ![]() Moderator Group ![]() ![]() Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 21563 |
![]() ![]() |
Во последно време се повеќе се напушта трендот на деловен простор на приземје во зградите бидејќи кај голем дел што направија неможат да го продадат со години,па тоа го заменуваат со правење комплетно станбени објекти но потоа се случува на становите од приземје и прв кат да се изнајмат и повторно да служат како канцеларии.
|
|
![]() |
Post Reply ![]() |
Forum Jump | Forum Permissions ![]() You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |