Голем Ринг

Планот за Зеленото пазарче пред советниците од Центар

Деталниот урбанистички план за Големиот ринг, јужен дел - исток, кој го опфаќа просторот околу Зеленото пазарче и околу зградата на Сојузот на синдикатите може да биде усвоен в понеделник, на седницата на советот на општината Центар. Со овој план, кој предизвика голем број реакции кај локалните жители, се предвидува Зеленото пазарче да стане парк, да се изградат нови катни гаражи, како и неколку помали паркчиња да се претворат во паркиралишта или во сервисни улици. Жителите на овој дел од центарот најавија дека ќе присуствуваат на седницата, бидејќи сметаат дека планот што ќе се најде пред советниците е изменет и не е истиот што бил изложен на јавната анкета што се одржа во месната заедница „Роберт Гајдиќ“. Од општината, пак, се воздржуваат од коментари бидејќи планот се уште не е усвоен. - Велат дека сме поднеле само десет анкетни листа, а имаше над илјада. Ни ги уважија забелешките да не се прават паркинзи врз плочниците, и ништо друго. Како и да е, ако има и најмали промени, треба да има нова јавна анкета - велат граѓаните. Како и за Малиот ринг, и за овој план има негативно мислење од градскиот сектор за урбанизам. Градските власти забележуваат дека иако во основа се почитуваат намените од генералниот урбанистички план, сепак имало неколку пропусти. Така, на место предвидено за сервисни дејности е предвидена катна гаража, а на локација за објекти од културата и науката се впишани деловни простории. Оттаму не се согласуваат и со сообраќајните решенија. Граѓаните, пак, најмногу реагираат на тоа што ќе се пробиваат нови улици меѓу зградите, со кои треба да се спојат сообраќајниците Мито Хаџивасилев Јасмин кај Цветниот пазар и Даме Груев зад Собранието. Според нив, новите коловози ќе станат премногу прометни и со тоа ќе се загрози нивната безбедност. Освен за овој план, в понеделник советот на Центар ќе расправа и за деталните планови Дебар Маало 2 и Тасино Чешмиче. http://www.novamakedonija.com.mk/DesktopDefault.aspx?tabindex=2&tabid=2&fCat=1&top=1&EditionID=311&ArticleID=17586

Иако со задоцнување сепак да искоментирам, барем некои работи на кои се немаме осврнато.


1. Најпрвин ако знае некој да разјасни што е тоа „градителско наследство - објекти со втор степен на заштита“.
Се обидов да се информирам на нет, но по се и сешто што прочитав останав скоро исто збунет. Прашањето е битно бидејќи низ ДУП-ов се расфрлани бројни такви објекти, а особено бодат очи оние два на Бул. Климент Охридски без чие рушење ќе останеме со исцепкан тротоар, небеезбедно решение и лоша слика за булеварот.
Ако се суди според овој напис (http://www.vest.com.mk/default.asp?id=892&idg=1&idb=173&rubrika=Revija), тогаш ваквите објекти можат да се урнат. Но тогаш зошто во Маџир Маало се проблематизираат огромни проекти заради неколку објекти од втора па и трета категорија. Мотивите се очигледно други, но сепак останува прашањето што точно значат овие категории на заштита и колку доследно се спроведуваат... и нормално какви последици ќе има тоа врз овој дел од Голем Ринг.


2. Друга голема нејаснотија ми е шинската траса која е вцртана по Бул. Партизански Одреди. Дали тоа треба да значи дека во тунелот шинскиот коридор се планира да биде централно поставен (што е логично, но е во спротивност со тоа како импровизираат со моменталните планови за трамвајот) и како тоа вкрстување планираат да го изведат на терен
А и самиот коридор... Онаа кривина која е вцртана поради Тифани е премногу неспретна. Ваљда ќе се бара начин тоа поелегантно да се реши...


3. Даме Груев е планирана како булевар со профил 2х2 (ширина на лента 3,25m) и тротоари 2х4m.
Но во делот пред вкрстувањето со Улица Македонија нема доволно простор. Оваа зграда ( 41°59'32.23"N  21°25'46.65"E ) е предвидено да се руши и има нова маркица за зграда која добро ќе се вклопува во просторот, но проблемот малку позападно кај Југобанка останува. Таму нема простор за булеварско решение без силно редуцирани димензии и на лентите и на тротоарите, што секако е лошо решение.
Поради тоа, а и поради интегрирање на третиот дел од Улица Македонија во пешачката зона, да го спомнам уште еднаш муабетот за подземна траса на Даме Груев во тој краток дел и подземна врска со М.Х.Јасмин, под Улица Македонија. Занчи резимирано, решение и за Даме Груев и за компактна пешачка зона се до старата железничка станица би било:
Кратки подземни сегменти на Даме Груев и М.Х.Јасмин и нивно порзување со подземна врска под пешачката зона. Сето ова може да се изведе релативно ефтино во dig & cover тунели.


4. За онаа стара станбена грдосија позади Гема (8.7) е предвидена доградба/надградба, а објектите што потенцијално би ја затскриле се стопирани. Сметам дека за 8.6 (која и сама по себе е грда) треба да се одобри маркичка со иста висина како Гема, со што би се мотивирал инвеститор под итно да се изгради нешто ново таму, а со тоа не само да се тргне постојната грдосија туку да се покрие и станбената грдосија што ја спомнав. Истото важи и за нискиот дел од Трготекстил зградата (8.8), која е понова и би можела добро да помине и со шминка, но сепак и таму останува проблемот со висината. Можеби пречка за оформување на убаво лице према М.Х.Јасмин е токму залепеноста на станбената старудија со овие две згради и терасите од таа страна, но за тоа мора да се најде решение. Во тој дел се оформува модерен деловен кварт и онакви флекосани згради немаат место, а уште помалце па да имаат поглед на главните улици! Па дури и да стане не знам каква убавица со предвидената доградба/надградба (во што апсолутно не се надевам), останува проблемот со лошата висинска и воопшто просторна ускладеност на целината.


Edited by Cloverstack - 11-Jan-2009 at 08:12

ете им го облакодерот во центар , го ставија на правото место (за наши услови е облакодер)
одлична локација и претпоставувам совпаѓање со околината на пр. НИП
само не го сфаќам додатокот на ЈБТ и мислам дека нема никаква потреба од него
п.с. ова ќе биде највисоката зграда во скопје ако ја изградат

1.


2.


3.


4.


5. Легендата

Еве уште еден текст околу новиот ДУП за Јужен дел - Запад со интересен детал.

1. 25 катница или било што висококано е супер идеја на таа локација. Но каква е таа 25 катница со намена култура и образование . Да не мати тука нешто Бојо
2. Зошто е потребна нова маркица за МПЦ за зградиче високо само 7 метри наместо на старото да му додадат уште еден кат (т.е. два ката бидејќи еден веќе додале)
3. Каква е таа надградба на ЈБТ?? Како му се става кат на објект кој е единствено логичен во овие димензии?
4. Пак глупави паркинг решенија. Ако под катна гаража мислат подземно и приземно ниво тоа е прифатливо. Но ако дигаат само еден кат во висина тоа е тешка глупост и грдотија.

СО НОВИОТ ДУП "ГОЛЕМ РИНГ-ЈУЖЕН ДЕЛ-ЗАПАД" Театар "Центар" ќе стане 25 - катница Уште по еден кат добија гимназијата "Јосип Броз Тито" и Македонската архиепископија Бараките во кои сега е сместен Македонскиот народен театар, познат кај скопјани како театар "Центар", ќе се уриваат и на нивно место ќе се гради 90 метри висока зграда, која ќе има и приземје и 25 ката. Ова е предвидено со новиот детален урбанистички план "Голем ринг-Јужен дел-Запад", за кој во тек е јавна анкета во месната заедница Роберт Гајдиќ во Општина Центар. Маркичката на театар "Центар" со новиот план е проширена на сметка на дел од зеленилото и сегашното бифе на МНТ. Согласно планот, намената на новата зграда на местото на театарот е образование и култура. Како што најавија од Министерството за култура, во новата зграда ќе има простор и за театарот. Гимназијата "Јосип Броз Тито" со новиот план добива уште еден кат, а основното училиште "Гоце Делчев" ќе се прошири за да се изгради фискултурна сала. Уште еден кат е доцртан и на маркичката на Македонската архиепископија, која се наоѓа веднаш до Соборниот храм. Архиепископијата сега ќе има приземје и два ката, односно ќе биде висока 12 метри, а зголемен е и габаритот и ќе има вкупна површина од 3.450 квадратни метри. Во дворот на храмот "Св. Климент Охридски" од задната страна, за потребите на Македонската православна црква, вцртана е маркичка за нова зграда која ќе биде висока 7 метри, односно ќе има приземје и еден кат, со вкупна површина од 706 квадратни метри. Планот предвидува изградба и на подземен паркинг зад Домот на градежниците, како и две катни гаражи со приземје и кат, односно едната спроти ТЦ"Рамстор", а другата меѓу зградите на булевар Партизански одреди спроти Соборниот храм. Со овој план урбанистички се уредува просторот меѓу реката Вардар на север, булеварите ВМРО и Даме Груев на североисток, булевар Мито Хаџивасилев - Јасмин на северозапад и булевар Свети Климент Охридски на запад. Изготвувач на ДУП-от е проектантската куќа"ИН-ПУМА".

http://www.vest.com.mk/default.asp?id=158867&idg=8&idb=2510&rubrika=Skopje

Мммм....во ред, ќе гледам утре да ја завршам оваа работа. Само зависи дали е отворено и дали ќе ми дозволат да сликам.

ПРЕЗЕНТИРАН ПЛАНОТ „ГОЛЕМ РИНГ-ЈУЖЕН ДЕЛ-ЗАПАД“ На секој чекор ќе се градат катни гаражи Роза Петкова Уште две катни гаражи ќе никнат во центарот на градот, едната зад хотелот „Бристол“, а другата зад зградите спроти соборниот храм „Свети Климент Охридски“. Овие измени се предвидени со предлог-планот „Голем ринг- јужен дел - запад“, кој од вчера е отворен за јавна анкета на граѓаните. Тој се презентираше во урбаната заедница „Роберт Гајдиќ“, иако овој план го опфаќа потегот од ТЦ „Рамстор“ до Владата, каде што се наоѓаат месните заедници „Шовељ“ и „Мирче Ацев“. Така, наместо засегнатите граѓани, присутни беа жителите од околината на „Зелено пазарче“, каде што се наоѓа оваа урбана заедница. Од Општина Центар велат дека јавната презентација ја организирале во „Роберт Гајдиќ“ бидејќи другите заедници немале соодветни просторни услови. Според планот, катна гаража ќе се гради на постојното паркиралиште кај зградите спроти Музејот на град Скопје, ќе биде висока 5,5 метри, со две нивоа и секое од нив ќе собира по 40 возила. Предвидено е да се прошири и парцелата на театар „Центар“. На местото каде што сега е сместено театарското бифе ќе се пробива улица која ќе се поврзе со уличката што излегува кај аптеката „8 Септември“ и се приклучува на булеварот Св. Климент Охридски. Проширена е и парцелата на гимназијата „Јосип Броз Тито“ со можност на доградба на уште еден кат, а поголем дел од игралиштето зад училишната зграда е прецртано како простор за зеленило, според намената која била предвидена во ГУП. Училиштето „Гоце Делчев“ добива површина за изградба на спортска сала. За градинката до полициската станица „Беко“ е предвидено поткровје, по барање на детската установа бидејќи сегашниот покрив прокиснува. Другата катна гаража, зад зградите спроти соборниот храм, ќе биде со иста висина и со приземје и еден кат. Под неа, во големина на целата парцела, е вцртан подземен паркинг, со можност да се изгради на две нивоа, а секое од нив ќе собира по 35 возила. Подземна гаража ќе има и под детското игралиште спроти кафулето „Мистер Џек“, наменета за 90 возила. Измени има и во делот околу соборниот храм. Зголемена е парцелата на која се наоѓа зградата на архиепископијата и предвидена е можност да се изгради уште еден кат, а зад храмот е вцртана маркица за нов објект на МПЦ со приземје и еден кат. - Првпат новите детални урбанистички планови даваат можност постојните објекти да имаат своја парцела, бидејќи со планот се врши парцелизација на просторот и секој ќе може во рамките на својата парцела да си го уреди просторот - вели презентерот Лидија Андреевска од фирмата „Инпума“, која посочи дека при планирањето на катните гаражи се внимавало тие да не ја надминуваат висината на меѓупросторот. Таа потврди дека во овој план намерно биле изоставени решенијата врз плочниците пред зградите од Градскиот ѕид да се исцртуваат паркинзи и посочи дека истите ќе бидат избришани и од претходниот план. Граѓаните од УЗ „Роберт Гајдиќ“, во отсуство на жителите за кои се однесуваше изложениот детален план, уште еднаш ја искористија можноста жестоко да реагираа на предлозите на Општина Центар пред нивните згради да се дигнат катни гаражи и нови паркиралишта, велејќи дека со тоа ќе им се загрози животната средина и просторот на кој нивните деца играа досега. http://www.vreme.com.mk/DesktopDefault.aspx?tabindex=4&tabid=1&EditionID=1536&ArticleID=101078

Кај беше тоа Роберт Гајдиќ?!

Жителите РЕАгираат НА ИЗМЕНИТЕ НА ДЕТАЉНИОТ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН

Наместо парк, ќе никнат згради кај Зелено пазарче

Ова е класичен метод на урбаната мафија за да се грабне центарот, ќе изградат објекти,а по неколку год ини, кога ќе прави повторна ревизија на планот, ќе ги внесат во него, вели архитект Петар Трајков

Преместувањето на Зеленото пазарче и неговото претворање во парк нема да се случи ниту по 100 години. Ова е само класичен метод на урбаната мафија да се грабне атрактивната локација за станбени згради, кога по неколку години кога ќе се прави ревизија на урбанистичкиот план. Ова го велат жителите од месната заедница „Роберт Гајдиќ“, кои се спротивставуваат на измените на детаљниот урбанистички план за „Голем ринг“. Тие се противат и на предвидената изградба на паркинг-простори во околината на Зеленото пазарче. Ова е класичен метод на урбаната мафија кој е осмислена за да се грабне центарот. Ова е само да ни ги замижат очите. Ќе изградат објекти, а по четири-пет години, кога ќе се прави повторна ревизија на планот, ќе ги внесат во него - вели градежниот инженер-архитект Петар Трајков, жител на Месната заедница.Жителите од месната заедница „Роберт Гајдиќ“ во писмото испратено до Општина Центар пишуваат дека се подготвени, ако треба, да ја бранат населбата со жив ѕид. Веќе се оди од стан до стан и се собираат потписи, кои со придружно писмо ќе бидат доставени до градоначалничката на Општина Центар, Виолета Аларова. Тие најавуваат тужба против Општината и проектантот на планот, Институтот за просторно планирање и урбанизам (ИНПУМА) со барање да се изрече привремена мерка за запирање на сите активности до правосилната пресуда. За измените на ДУП тие ќе ги известат антикорупциската комисија и Јавниот правобранител.

Градоначалничката на Центар, Аларова, вели дека сите забелешки на измените на ДУП „Голем ринг“ поединечно ќе се разгледуваат до септември. Според неа, поголем дел од нив се однесувале на генералниот урбанистички план (ГУП) за Скопје, од каде што е преземено сообраќајното решение.Жителите се обраќаат на погрешна адреса. Сообраќајното решение е преземено од ГУП. Ние со жителите сме во постојана комуникација и контакт и им објаснуваме, но очигледно дека тие или не ги познаваат работите или погрешно се насочуваат. Нема ништо незаконско во планот, бидејќи за него согласност дадоа Министерството за транспорт и врски и Градот - вели Аларова.Според жителите, со претворањето на сите површини во паркинзи се одземаат сите детски игралишта, клупите за одмор, шеталиштата и се сечат четириесет години стари дрвја.Во паркинг-простор се претвораат и плочниците над подземните гаражи кои се нивни покриви од армирано-бетонски плочи. Тие се во приватна сопственост. Сопствениците имаат имотни листови. Армирано-бетонските плочи се димензионирани за пешаци, а не за возила. Вградените плочки воопшто не можат да поднесат автомобилски сообраќај - вели Трајков.

Жителите потенцираат дека на овој простор веќе има изградени паркинзи многу повеќе од потребите на населбата. Тие велат дека во претпладневните часови тука се паркираат автомобили од периферијата на градот, но и од градовите од внатрешноста на земјава. Возилата на жителите од овој крај не зафаќаат ниту 30 отсто од паркинг-просторите - вели Трајков.Посебна приказна за нив е проширувањето на улицата Даме Груев, која, според нив, наместо да се затвори, се претвора во булевар со сообраќај во двете насоки. Искуствата од другите градови во светот се дека строгиот центар треба да биде претворен во пешачка зона, а не како што предвидува планот, во паркиралиште - велат жителите.

http://dnevnik.com.mk/?ItemID=F86F7ED03D3FCE479AF8297399D59B74

Општина Центар ќе одговори на сите забелешки за ДУП за „Голем ринг“

Надлежните тврдат дека сите решенија во планот се во согласност со ГУП на Скопје

Општина Центар ќе им одговори на сите граѓани кои дале свои забелешки на Детаљниот урбанистички план за „Голем ринг“. По завршувањето на јавната анкета, која траеше 10 работни дена, планот заедно со анкетните ливчиња од месната заедница „Роберт Гајдиќ“ е однесен во општинските бараки. Таму, Комисија ќе ги разгледа, а потоа и ќе одлучува кои забелешки ќе се прифатат, а кои не. Како што информираат во општината, на сите ќе им биде стручно и аргументирано одговорено.

Сите решенија во предлогот на планот се во согласност со Генералниот урбанистички план на Скопје. „Во спротивно не би можеле ни да очекуваме дека планот ќе ги помине сите потребни инстанции, меѓу кои и добивањето согласност во Министерството за транспорт и врски“, велат од Општина Центар и додаваат дека на најавите од граѓаните дека општината и изработувачите на планот ќе добијат тужби, ќе се бранат со аргументи, особено со решенијата предвидени во ГУП.

Во месната заедница велат дека има доста забелешки на планот, но колку се негативни толку се и позитивни. На некои им се допаѓаат решенијата во ДУП-от, на некои не, а сите мислења се упатени во општината, нагласуваат оттаму.

Најголемите забелешки на граѓаните, жители на блоковите во Градскиот ѕид, се однесуваат на проширувањето на улицата „Даме Груев“ во булевар. Со тоа, сметаат тие, улицата ќе треба да се прошири на сметка на постојните паркинг- простори, кои пак ќе треба да се преместат во зелениот појас. Жителите се револтирани што ќе останат и без тоа малку зеленило кое го има во центарот на градот. Граѓаните се и против затворањето на Зелениот пазар, од кој со свежи продукти се снабдуваат огромен број скопјани. (С.Н.)

http://utrinski.com.mk/?ItemID=25F3B459A3B83A419C88EF63C4A24DB7

До сите:
Jaс напоменав дека е апсурдно ваков факт да ни ја ограничува архитектурата, како и некој од вас..

Заради застареноста на противпожарните системи и возила затоа е донесен овој закон... колку што сум јас информирана..
Кулите на Градски Ѕид имаат хидрант на секој спрат како што и би се предвидело за стокатниците... Би требало да се инсталираат и спринклер системи, а во побогатите земји гасење на пожари во облакодери со хеликоптери.

А lslcrew, ако си ти бизнисмен и ако направиш 100катница во Скопје не само што нема да и подариш на противпожарната станица нови 3 возила, туку и би ја оставил 100катницата без ппз, само да извадиш плус пари, а притоа би уштедил и на нешто друго, како на пример:помалку арматура или ќе продаваш станови на 5 семејства и сличн криминали....
Тоа би направил бизнисмен во Скопје, нема да подари ништо од љубов.