build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Урбани прашања > Урбанистички целини
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Ново маало

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  12>
Author
Message Reverse Sort Order
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1 Topic: Ново маало
    Posted: 20-Aug-2024 at 13:15
Ново Маало





Ново Маало е лоцирано во јужниот дел на Скопје, во близина на реката Вардар. Ова маало се појавило во почетокот на 20-тиот век, кога Скопје започнало да се шири и модернизира. Името „Ново Маало“ се однесува на новата населба која се формирала во тоа време, со нови куќи и современа инфраструктура.

Ново Чивчи маало, било дом на семејството Икономови, сопственици на фабриката „Европа.“ Ова маало, со својата специфична архитектура и ниски објекти, претставува значаен фрагмент од урбаната историја на Скопје.

Плановите за Ново Маало предвидуваат рушење на постоечките објекти и изградба на нови, високи згради со апартмани и деловни простории. Целта е да се создаде модерен дел од градот, кој ќе привлече инвеститори и ќе го зголеми капацитетот за живеење.

https://trn.mk/shto-ostana-od-starite-skopski-maala
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #2 Posted: 13-Aug-2024 at 15:40
Во прилогот и видеото е направена грешка ова не е во населба Пролет туку е Ново Маало

-----------------------------------------------------------
(Видео) Најмалата скопска населба ги брише и последните куќи









Населбата Пролет во скопската општина Центар важи за најмалата населба во Град Скопје.

Изградена е во 1947 година, како една од првите повоени населби во главниот град на Македонија.

За оние што не знаат тоа е населбта која се наоѓа зад трговскиот центар Веро Џамбо, односно помеѓу Железничката Станица, Олимписки базен и Тутунски комбинат.

Пролет била и се уште е една од најатрактивните скопски населби, сместени на работ од она што денес се смета за стрoг центар на Скопје.

Тоа придонесе и оваа населба да стане атрактивна за инвеститорите кои градат висококатници.

Веќе неколку години во оваа населба се случува градежна офанзива, се градат станбени згради со прилично висока цена на метар квадратен.

Од некогашните скромни семејни куќи, денес се останати десеттина такви, но и тие го чекаат денот кога „багерот од комшии ќе забучи и во нивниот двор“.

Едвај чекаме да се изградат згради

Лиле е повозразна граѓанка во една од неколкуте преостанати куќи во населбата Пролет.

Таа не живее во населбата но престојува таму во летните денови и како што вели чека инвеститорот конечно да почне со градба.

„Пред пет и пол години јас и неколку сосседи потпишавме договор со градежна компанија која ќе гради зграда на оваа локација. Но, до денес се уште нема најава кога таа ќе почне да ги руши куќите и да изгради згради. Ист е случајот и со другата страна (од улицата) и тие соседи се договорија пред три-четири години но и таму се уште не се гради“ вели таа.

Госпоѓа Лиле смета дека таа и нејзините соседи се чувствуваат како заложници затоа што поради потпишаниот договор, сега веќе не можат да преговараат со други инвеститори, а градежната компанија со која се договориле никако да почне со изградба.

Во меѓувреме на неколку парцели недалеку од куќата на Лиле, забрзано се креваат висококатници.

„Едвај чекаме да почне да се гради овде“ вели таа.

Одговарајќи на нашето прашање какви се условите за живот, Лиле вели ако порано тие биле одлични, сега за домување во индивидуална куќа, тие се недостојни.

Цело богатство за двособен стан

Атрактивноста на населбата, близината до Плоштадот, кејот на Вардар, автобуската станица, судовите, значително влијаат на цената на станбениот простор во овој дел од Скопје.

Цената на метар квадратен во новоизградените згради во населбата Пролет изнесува од 1.700 па до 2.000 евра за метар квадратен во зависност од квадратурата, катноста, гаражно место и слично.

Па така, за двособен стан од 50 квадрати метри во оваа населба ќе треба да одвоите помеѓу 90.000 и 100.000 евра.

Населбата Пролет на постарите граѓани на Скопје им останува во сеќавање со ниските (двоспратни и троспратни) згради и пространите тревници пред нив, како и со симпатичните семејни куќи со мали дворчиња.

Но за неколку години отсега, таквите слики ќе бидат само дел од богатата скопска архива.

https://24info.mk/2024/08/13/видео-најмалата-скопска-населба-ги-бр/
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #3 Posted: 10-Apr-2024 at 14:39
Една обиколка низ маалово делот меѓу Олимписки и Веро Центар каде од јуни 2019 почна да се гради по новиот план донесен за овој дел.
За 4 години се отворија само 4 градилишта(2-Луна,1-Грос Комерц,1-БИСИ).



Слично како и во Маџир Маало на многу тесни улички се градат големи згради.

Кратка споредба со Маџир Маало

Предности

1.Локациски подобро поставено(близина на градинки,основно и средно училиште,маркети)
2.Избегнат концепт секоја куќа зграда(маркиците опфаќаат минимум 4 или повеќе куќи) а вкупно предвидени се 25 згради
3.Најголем дел од зградите немаат предвидено поткровје туку се П+6 или П+7.
4.Поквалитетни и поубави згради(барем од досега изграденото што не е некое мерило за понатаму)

Недостатоци(потенцијални проблеми)

1.Уличната мрежа,претесни се сите улички дел се планирани да станат слепи и непроодни поради изградба на згради што ќе го отежни пристапот кога ќе станат вселиви поголем дел од објектите.
2.Атмосферска/фекална канализација.
3.Одлагање на отпадот(ако не се постават контејнери и се собира во зелени канти како што е во Маџир Маало ќе биде мини депонија на секој чекор).

Во продолжение фотки низ уличките

7,10 и 22 ката



...





...












Carpe diem
Back to Top
my Macedonia View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 09-Oct-2008
Location: 🇲🇰🇨🇭
Online Status: Offline
Posts: 4084
  Quote my Macedonia Quote  Post ReplyReply #4 Posted: 22-Nov-2023 at 21:13
Еве една слика Facebook од ново маало
Back to Top
nsklesa View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 10-Jul-2023
Online Status: Offline
Posts: 4
  Quote nsklesa Quote  Post ReplyReply #5 Posted: 10-Jul-2023 at 04:36
Дали изгледа старо и има потреба од надградба?

https://www.porta3.mk/i-ova-e-skopje-geometry dash subzero-madzhar-maalo-i-novo-maalo/
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #6 Posted: 16-May-2023 at 12:54
И ова е Скопје…Маџар Маало и Ново Маало















https://www.porta3.mk/i-ova-e-skopje-madzhar-maalo-i-novo-maalo/
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #7 Posted: 28-Oct-2022 at 17:25
уште неколку фотки од маалото кое некако сеуште е имуно на налетот од новите згради особено оној дел меѓу Веро Џамбо и Олимписки базен.
Но за жал голем дел од куќите се руинирани,оставени на забот на времето со голем број наследници,а некои сопственици си направија мини реконструкции на фасадите и дограмата па така ги одржуваат куќите во посолидна состојба.









https://www.facebook.com/groups/skopjenashe
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #8 Posted: 28-Oct-2022 at 17:17
Изградена 1934 на ул.Славе Георгиев кај гимназија Корчагин



https://www.facebook.com/photo/?fbid=1542555432838512&set=gm.2516571635151757&idorvanity=638365006305772
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #9 Posted: 24-Aug-2021 at 16:52
Ново маало по карта од 1988 год(од фб)

Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #10 Posted: 19-Apr-2021 at 12:21
НОВО НОВО МААЛО



Ново Маало јасно претставува вонвременски фрагмент од ткивото на град Скопје. Покрај тоа што во современата ситуација се работи за маргинално подрачје сепак е дел од архитектурата на градот. Морфолошката конфигурација на ова маало произлегува од урбаниот слој од периодот на преминот од XIX кон XX век. После толку години, вредноста на Ново Маало почнува да расте на историско ниво. Тоа во современиот свет е временска секвенца која пружи увид во тоа како некогаш изгледале маалата во градот Скопје. Иако објектите не вредат во однос на својата појавност, тие зачувани како групација од карактеристично поставени ниски објекти на неправилна катастарска мрежа го чуваат духот на Ново Маало од периодот кога Скопје бил град-мозаик од урбани супкултури.

Нивото на социјална меѓузависност на семејството и соседството е истражено со анкетирање на неколку жители од маалото. Четирите интервјуа беа извршени во два периоди, април 2019 година и август 2019 година.

Пред се овој труд има алтернативен пристап на решавање на проблемиот со кои се соочува оваа локација денес, и еден во низата мисловни експеримент на темата за урбана транформација

повеќе на

https://marh.mk/novo-novo-maalo-petrova/
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #11 Posted: 18-Feb-2021 at 10:09
Од 5:14 до крај Ново Маало претходно Маџир Маало

Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #12 Posted: 08-Aug-2020 at 15:51
Маалската чешма



...





...
место на ул.Светозар Марковиќ каде во вечерните часови има дружба



https://www.facebook.com/Здружение-Градот-Убав
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #13 Posted: 13-Jun-2020 at 14:21
Грешката што се случи во Маџир Маало е тоа што и со претходниов и со овој детален што ќе го направатт откако ќе заврши мораториумот ќе имаме 50-тина ситни маркици П+5+Пк и ќе си продолжи традицијата на редење Астери и згради како онаа зад НБРМ.Требаше да одат на варијанта да се направи некаков комплекс со поголеми маркици од кои дел би биле хотели или за деловна намена но таа прилика е испуштена.
Е сега Ново Маало и Крњево сеуште не им се чепнати ама имаат тенденција да станат Маџир Маало или Дебар Маало(мислам на Крњево каде планираат да наредат многу згради од по 7 ката).Плус тоа бидејќи имам роднини кои живеат во Ново Маало па во врска со инвеститориве досега се преговара само со некои помали фирмички кои имаат капацитет да изградат нешто (под)просечно и освен Луна која прави десеткатница другото мириса на катастрофа.Незнам зошто ГА,Адора,Аттика Капитол,Хелена Мојсиќ не пројавија интерес за овој дел...?
Back to Top
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #14 Posted: 08-Jun-2020 at 16:51
Originally posted by user8642

Едноставно ќе мора да дочекаме да дојде ден кога Македонците ќе престанат да купуваат рефус стамбена квадратура. Мора да почне да се појавува поголема дискрепанца во старо-ново, правилно-згужвано, пространо-набутано, има-нема паркинг. Доста е само блиски-далеку до центар да ја варира цената. Или може би почнало ама близината до центар ја крева цената, а згужваниот терен ја спушта исто толку, па има некој еквилибриум и од страна не се гледа дека тие фактори влијаат. Едноставно со други зборови, мора до толку лош да стане квалитеот на живеење во овие маала од згради, за да почнат луѓето да размислуваат за попериферни поправилни населби.
реално, нема кој да влијае врз пазарот на станови во Скопје, луѓето ќе го купуваат тоа што го има во зависност од финанскиска состојба и лични преференци во однос на локација и флор план на станот, не се тие виновни тука
секако дека становите може да се регулираат со урбанистички планови и закони, затоа и постојат, може да има категоризација на единици за домување и од таму да има нивна регулација, ама кого да прашаме? истите тие што го дозволиле бутањето на кокошарнициве во сред центар?
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
Staro Skopje View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-May-2013
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 2692
  Quote Staro Skopje Quote  Post ReplyReply #15 Posted: 08-Jun-2020 at 16:42
Решавање на непрописно паркираните коли и данок од имот од 100% за објекти прогласени за „непријатели на природата и македонскиот народ, остаток од злосторничкиот режим и спротивни на здравиот разум“. Тоа или во диктатура или во функционална демократија.

Edited by Staro Skopje - 08-Jun-2020 at 16:42
Градот убав никна, но го откорнаа
Back to Top
user8642 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 2025
  Quote user8642 Quote  Post ReplyReply #16 Posted: 08-Jun-2020 at 16:38
Едноставно ќе мора да дочекаме да дојде ден кога Македонците ќе престанат да купуваат рефус стамбена квадратура. Мора да почне да се појавува поголема дискрепанца во старо-ново, правилно-згужвано, пространо-набутано, има-нема паркинг. Доста е само блиски-далеку до центар да ја варира цената. Или може би почнало ама близината до центар ја крева цената, а згужваниот терен ја спушта исто толку, па има некој еквилибриум и од страна не се гледа дека тие фактори влијаат. Едноставно со други зборови, мора до толку лош да стане квалитеот на живеење во овие маала од згради, за да почнат луѓето да размислуваат за попериферни поправилни населби.

Edited by user8642 - 08-Jun-2020 at 16:39
Back to Top
JovanOdGjorche View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 13-Oct-2012
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 516
  Quote JovanOdGjorche Quote  Post ReplyReply #17 Posted: 08-Jun-2020 at 16:34
Ова е едно од последните „слободни“ места во центарот, наместо да се добие нешто репрезентативно во висина и паркче плус, ќе напумпаат коцки и квадрати од 10 ката.
And something, somewhere was lost in 1938...
Back to Top
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #18 Posted: 08-Jun-2020 at 16:21

му треба средување, ама не со 7-9 катни станбени кокошарници, како што тоа го прават откарши во Маџир маало
крајно разочаруивање е што градежната експанзија на градот се сведе на бутање станови насекаде каде што ќе се добие чист простор, најчесто со низок квалитет и незавиден екстериер, дури да почне да ти фали СК2014 бог да чува
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #19 Posted: 08-Jun-2020 at 15:55
Колку само му треба средување на овој дел од градов...толку години не се најдоа инвеститори да почнат со градба,10 пати го сменија планот.Досега само Луна отпочнаа со 10-катницата но парцелата им беше празна ниту една куќа не рушеа.



https://www.facebook.com/aerofoto.mk/
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 20503
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #20 Posted: 03-Jan-2020 at 16:17
Денес направив неколку фотки низ маалото

ул.Благоја Деспотовски-Шовел најдолгата уличка во маалото која според планот ќе стане слепа улица но ќе добие малце во ширина





ул.83 воопшто нема да постои ако се реализира деталниот бидејќи дел од парцелите се вцртани врз нејзе поточно ќе има една 7 и една 9 катница





тука е планирана 7-катница



а тука 9-катница



ул.47 исто така нема да постои бидејќи истата би требало да служи како партер или паркинг на новите згради а нова улица треба да се пробива кај црвените згради во позадина на првата фотка





ул.Битолска



овие се поред бул.Кочо Рацин каде треба да никнат 10-катници од кои едната веќе се гради



Но сепак ќе помине доста време додека овој дел целосно се видоизмени и урбанизира бидејќи неможе истовремено да почне да се градат сите згради можно е да се влече 10-тина години како што е случајот со Маџир Маало...


Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  12>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.749 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.